廣州市在房地產(chǎn)市場調(diào)控上邁出重要一步,,于9月29日由市政府辦公廳宣布調(diào)整措施,全面解除住房限購政策,,此變動將于9月30日正式生效,。這一決策旨在響應(yīng)中央政府的部署,關(guān)注民眾需求,,促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展,。以往,,廣州部分區(qū)域?qū)嵭邢拶徴?,對購房者的戶籍、家庭狀況及社保納稅記錄有嚴(yán)格要求,。調(diào)整后,,無論戶籍狀況如何,購房者在全市范圍內(nèi)購買住房均無需審核資格,,也不再受限于購房套數(shù),。
近期數(shù)據(jù)顯示,廣州市二手房市場略顯疲軟,,9月網(wǎng)簽量繼續(xù)下滑,,與去年同期相比也略有減少。但從全年來看,,前九個月的總網(wǎng)簽面積和套數(shù)僅比去年微降,,顯示出市場相對平穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)專家,,如58安居客研究院院長張波分析,,廣州作為首個全面解除限購的一線城市,此番政策調(diào)整對于激發(fā)市場需求,、增強市場信心具有重要意義,,符合近期中央政治局會議關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的指導(dǎo)方針。他進一步指出,,廣州的政策變化可能引領(lǐng)趨勢,,預(yù)示著未來在“雙軌制”框架下,其他城市也可能逐步放寬或取消限購,,尤其利好改善型住房需求,。得益于廣州在大灣區(qū)的中心位置及其與佛山緊密的經(jīng)濟聯(lián)系,政策放寬預(yù)計將吸引更多的外來人口定居,,有望在十月份提振廣州房地產(chǎn)市場的交易量,。