房地產(chǎn)板塊暴漲后市如何看政策春風提振信心

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2024-09-30 08:49:00 第一財經(jīng)

A股房地產(chǎn)相關板塊在過去一周表現(xiàn)出色，累計漲幅超過20%,，超越了大盤的表現(xiàn),。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，9月23日至9月27日期間,，上證指數(shù)上漲了12.81%，而房地產(chǎn)服務與房地產(chǎn)開發(fā)板塊分別以20.74%和20.12%的漲幅位居前列,。其中,，特發(fā)服務在9月27日領漲整個房地產(chǎn)板塊，漲幅達到20%,。此外,，有13只股票的漲幅超過10%，包括信達地產(chǎn),、城投控股和我愛我家等,。值得注意的是，保利發(fā)展,、招商蛇口,、萬科A等房地產(chǎn)龍頭企業(yè)的股價也均有顯著增長。

同期,，地產(chǎn)債券市場同樣呈現(xiàn)出多數(shù)上漲的趨勢,。9月27日收盤數(shù)據(jù)顯示，萬得地產(chǎn)債30指數(shù)上漲1.8%,，萬得高收益城投債指數(shù)微漲0.02%,，部分債券如“20龍湖06”和“22萬科06”的漲幅分別超過了22%和6%。

緊接著股市的強勢表現(xiàn),，廣州的土地拍賣市場也迎來了高潮,。9月29日，廣州天河區(qū)的一地塊由保利以117.55億元高價競得,，創(chuàng)下該區(qū)樓面價新紀錄,，溢價率高達33.5%,。這次競拍異常激烈，保利歷經(jīng)148輪競價,，最終戰(zhàn)勝中海和越秀地產(chǎn)成功奪標,。

政策面上，9月26日的政治局會議強調(diào)了調(diào)整住房限購政策,、降低房貸利率的重要性,，并提出要構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，明確目標為“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,。這一系列政策導向被市場普遍視為積極信號,，增強了業(yè)界對房地產(chǎn)市場復蘇的信心。

多位專家和分析人士對于房地產(chǎn)板塊的未來走勢持樂觀態(tài)度,，認為在當前政策環(huán)境和市場資金充裕的支持下,，房地產(chǎn)股市還有繼續(xù)上升的潛力?？硕鸬难芯繄蟾嬷赋?，三季度政策調(diào)整在后期發(fā)力，預期四季度將進一步加大實施力度,，有助于市場穩(wěn)定,。同時，也有觀點認為,，盡管房地產(chǎn)市場有望企穩(wěn),，但增長幅度可能有限，且市場分化現(xiàn)象將持續(xù),，一線城市將獲得更多資源傾斜,。

隨著財政和貨幣政策的共同推動,，以及房地產(chǎn)市場基本面的逐步改善,，業(yè)內(nèi)普遍維持對房地產(chǎn)行業(yè)的正面評價，預判在政策助力下,，房地產(chǎn)市場正逐步筑底企穩(wěn),。不過，也有提醒指出,，未來政策效果的具體體現(xiàn)仍需觀察,，市場存在一定的不確定性。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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