樓市深夜王炸,，牛市啟動(dòng),？廣州全面放開限購，上海取消豪宅標(biāo)準(zhǔn)

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2024-09-30 14:17:36 時(shí)代財(cái)經(jīng)

上海,、廣州,、深圳三座一線城市于同日宣布調(diào)整房地產(chǎn)政策，旨在激活房地產(chǎn)市場,。上海的政策變化尤為顯著，規(guī)定在外環(huán)外地區(qū)購房只需一年社保記錄,。廣州則全面解除了購房限購措施,，意圖刺激市場活力。深圳采取的措施包括優(yōu)化分區(qū)住房限購政策,，同時(shí)取消了商品住房和商務(wù)公寓的限售,、限價(jià)政策。

房地產(chǎn)專家嚴(yán)躍進(jìn)評論稱,，這一系列政策放寬標(biāo)志著調(diào)控進(jìn)入寬松新階段，對市場回暖及未來各地政策調(diào)整具有積極信號意義,，預(yù)示著房地產(chǎn)市場或?qū)⒂瓉砩仙厔荨?/p>

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉強(qiáng)調(diào),，一線城市此番政策調(diào)整,，在“銀十”及年末關(guān)鍵時(shí)期，對于提升樓市預(yù)期,、增加交易量、支撐全年增長目標(biāo)具有重要意義,。他還提到，近期土地市場上的積極現(xiàn)象,，如高溢價(jià)地塊競拍,，以及即拿地即開工,、交房即交證等新政策,，都極大提振了開發(fā)商信心，預(yù)期這些綜合措施將促使10月份的交易量優(yōu)于9月,，為四季度市場穩(wěn)定奠定基礎(chǔ),。

具體政策細(xì)節(jié)上，上海不僅調(diào)整了非本地戶籍購房的社保要求,，還針對臨港新片區(qū)實(shí)施特殊購房政策,，支持職住平衡,。同時(shí),，上海在住房信貸和稅收方面也做出調(diào)整,，如降低首付比例、縮短增值稅征免年限等,，以減輕購房者負(fù)擔(dān),，提升市場活躍度,。

廣州則徹底取消了限購，無論戶籍與否,，購房者在全市范圍內(nèi)均不受套數(shù)限制，此舉是對當(dāng)?shù)厥袌銎降F(xiàn)狀的直接響應(yīng),。

深圳的政策優(yōu)化涉及放寬戶籍及非戶籍居民的購房限制，取消了商品住房和商務(wù)公寓的轉(zhuǎn)讓限制,，并下調(diào)了個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的增值稅征免年限,。深圳還推出了一系列金融和土地供應(yīng)方面的創(chuàng)新措施,，如推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，優(yōu)化住宅用地供應(yīng),，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。

這三個(gè)城市的政策調(diào)整釋放出強(qiáng)烈的市場刺激信號,，針對當(dāng)前房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況,，采取多維度措施，期望能有效提升市場信心,，促進(jìn)交易回暖。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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