樓市深夜王炸,，牛市啟動,？廣州全面放開限購,，上海取消豪宅標準

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2024-09-30 14:17:36 時代財經

樓市深夜王炸，牛市啟動,？廣州全面放開限購,，上海取消豪宅標準

上海、廣州,、深圳三座一線城市于同日宣布調整房地產政策,，旨在激活房地產市場。上海的政策變化尤為顯著,，規(guī)定在外環(huán)外地區(qū)購房只需一年社保記錄,。廣州則全面解除了購房限購措施，意圖刺激市場活力,。深圳采取的措施包括優(yōu)化分區(qū)住房限購政策,，同時取消了商品住房和商務公寓的限售、限價政策,。

房地產專家嚴躍進評論稱,，這一系列政策放寬標志著調控進入寬松新階段，對市場回暖及未來各地政策調整具有積極信號意義,，預示著房地產市場或將迎來上升趨勢,。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉強調，一線城市此番政策調整,，在“銀十”及年末關鍵時期，對于提升樓市預期,、增加交易量,、支撐全年增長目標具有重要意義。他還提到,，近期土地市場上的積極現象,，如高溢價地塊競拍，以及即拿地即開工,、交房即交證等新政策,，都極大提振了開發(fā)商信心，預期這些綜合措施將促使10月份的交易量優(yōu)于9月,，為四季度市場穩(wěn)定奠定基礎,。

具體政策細節(jié)上，上海不僅調整了非本地戶籍購房的社保要求,，還針對臨港新片區(qū)實施特殊購房政策,，支持職住平衡。同時,，上海在住房信貸和稅收方面也做出調整,，如降低首付比例,、縮短增值稅征免年限等，以減輕購房者負擔,，提升市場活躍度,。

廣州則徹底取消了限購，無論戶籍與否,，購房者在全市范圍內均不受套數限制,，此舉是對當地市場平淡現狀的直接響應。

深圳的政策優(yōu)化涉及放寬戶籍及非戶籍居民的購房限制,，取消了商品住房和商務公寓的轉讓限制,，并下調了個人住房轉讓的增值稅征免年限。深圳還推出了一系列金融和土地供應方面的創(chuàng)新措施,，如推進現房銷售試點,，優(yōu)化住宅用地供應，以促進房地產市場健康發(fā)展,。

這三個城市的政策調整釋放出強烈的市場刺激信號,，針對當前房地產市場的實際情況，采取多維度措施,，期望能有效提升市場信心,，促進交易回暖。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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