10月31日前！統(tǒng)一對存量房貸（包括首套,、二套及以上）利率實(shí)施批量調(diào)整利惠百姓,，加速落地

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2024-10-01 08:32:25 海報(bào)新聞

六家銀行宣布，計(jì)劃于2024年10月12日公開具體的執(zhí)行方案,，并預(yù)計(jì)在同年10月31日以前,，完成現(xiàn)有住房貸款利率的集中調(diào)整工作。

近日,，中國人民銀行發(fā)布了關(guān)于改進(jìn)商業(yè)個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的通知（《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》）。據(jù)央行負(fù)責(zé)人介紹,，此次公告主要包含兩項(xiàng)關(guān)鍵調(diào)整：首先是賦予借貸雙方調(diào)整基于LPR利率之上加點(diǎn)幅度的權(quán)限,；其次，廢除了房貸利率至少每年重新定價(jià)一次的規(guī)定,。從2024年11月1日起,，新簽的浮動利率房貸合同將與非房貸的其他浮動利率貸款保持同步，借貸雙方可協(xié)商決定重定價(jià)周期,。對于滿足條件的現(xiàn)有房貸借款人，在與銀行協(xié)商調(diào)整利率加點(diǎn)的同時(shí),，也能調(diào)整重定價(jià)周期,，以確保存量房貸利率能迅速響應(yīng)LPR的變動，加速貨幣政策傳導(dǎo)效果,。

市場利率定價(jià)自律機(jī)制于同日就批量調(diào)整現(xiàn)有房貸利率提出四項(xiàng)建議,。首先，要求各商業(yè)銀行積極響應(yīng)倡議,，迅速制定實(shí)施方案,，主要銀行應(yīng)在倡議發(fā)布當(dāng)天或不遲于10月12日，公布具體操作細(xì)節(jié),，及時(shí)解答客戶的疑問,。其次，商業(yè)銀行應(yīng)不晚于2024年10月31日,，對所有現(xiàn)存房貸（涵蓋首套房及二套或以上）的利率進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,，確保在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)至少下調(diào)至不低于-30BP，且不低于當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行新房貸的最低加點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn),。此外,，鼓勵銀行提前完成合同修訂和系統(tǒng)升級，確保工作順利進(jìn)行,，并通過網(wǎng)上銀行,、手機(jī)銀行等線上服務(wù)提供便捷的一鍵式調(diào)整選項(xiàng)，提升客戶服務(wù)體驗(yàn),。最后,，各省級自律機(jī)制需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并穩(wěn)步推動區(qū)域內(nèi)房貸利率批量調(diào)整工作，確保市場穩(wěn)定,，保護(hù)借貸雙方的合法利益,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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