10月31日前！統(tǒng)一對存量房貸（包括首套,、二套及以上）利率實施批量調整 利惠百姓,，加速落地
六家銀行宣布，計劃于2024年10月12日公開具體的執(zhí)行方案,，并預計在同年10月31日以前,，完成現(xiàn)有住房貸款利率的集中調整工作。
近日,，中國人民銀行發(fā)布了關于改進商業(yè)個人住房貸款利率定價機制的通知（《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》）,。據(jù)央行負責人介紹，此次公告主要包含兩項關鍵調整：首先是賦予借貸雙方調整基于LPR利率之上加點幅度的權限,；其次,，廢除了房貸利率至少每年重新定價一次的規(guī)定,。從2024年11月1日起，新簽的浮動利率房貸合同將與非房貸的其他浮動利率貸款保持同步,，借貸雙方可協(xié)商決定重定價周期,。對于滿足條件的現(xiàn)有房貸借款人，在與銀行協(xié)商調整利率加點的同時,，也能調整重定價周期,，以確保存量房貸利率能迅速響應LPR的變動，加速貨幣政策傳導效果,。
市場利率定價自律機制于同日就批量調整現(xiàn)有房貸利率提出四項建議,。首先,，要求各商業(yè)銀行積極響應倡議,，迅速制定實施方案，主要銀行應在倡議發(fā)布當天或不遲于10月12日,，公布具體操作細節(jié),，及時解答客戶的疑問。其次,，商業(yè)銀行應不晚于2024年10月31日,，對所有現(xiàn)存房貸（涵蓋首套房及二套或以上）的利率進行統(tǒng)一調整，確保在LPR基礎上的加點至少下調至不低于-30BP,，且不低于當?shù)噩F(xiàn)行新房貸的最低加點標準,。此外，鼓勵銀行提前完成合同修訂和系統(tǒng)升級,，確保工作順利進行,，并通過網(wǎng)上銀行、手機銀行等線上服務提供便捷的一鍵式調整選項,，提升客戶服務體驗,。最后，各省級自律機制需負責協(xié)調并穩(wěn)步推動區(qū)域內房貸利率批量調整工作,，確保市場穩(wěn)定,，保護借貸雙方的合法利益。
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