首套二套存量房貸利率批量下調(diào) 平均降幅0.5個百分點左右

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-09-29 22:10:00 北晚在線

中國人民銀行最新公告指出，為促進降低存量房貸利率，將完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,。公告提議,，各商業(yè)銀行原則上需在2024年10月31日前，對符合條件的存量房貸實施批量調(diào)整,。調(diào)整內(nèi)容包括,，將加點幅度高于-30基點的存量房貸利率統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個基點，同時不低于各城市現(xiàn)行的新發(fā)放房貸加點下限,，預(yù)計這將帶來平均約0.5個百分點的利率降幅,。

為了適應(yīng)房地產(chǎn)市場的最新變化，不論是批量調(diào)整還是日常調(diào)整階段,，除個別有特定房貸利率政策的城市外,，不再區(qū)分首套房與二套房，旨在引導(dǎo)這兩類存量房貸利率接近全國新發(fā)放房貸的平均水平,，從而減輕借款人的利息負(fù)擔(dān),。

公告強調(diào)，自2019年第16號公告實施以來,，已有效推進利率市場化改革并促進了房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展,。但鑒于房地產(chǎn)市場供求的新態(tài)勢及民眾對居住質(zhì)量的新需求，央行決定進一步深化利率市場化改革,，確保借貸雙方權(quán)益,，推出一系列措施，包括允許借款人選擇固定或浮動利率定價方式,，以及在特定條件下允許重新約定加點幅度,，以反映市場變化。

此外,，自2024年11月1日起,，浮動利率房貸借款人可與銀行協(xié)商重定價周期，確保貸款合同能及時反映最新的貸款市場報價利率,。此番調(diào)整還鼓勵商業(yè)銀行做好政策宣傳和咨詢服務(wù),，確保過渡平穩(wěn)，保護消費者合法權(quán)益,。

對于公告出臺的背景及主要內(nèi)容,，央行負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱,，這是對現(xiàn)行房貸利率定價機制中存在問題的積極應(yīng)對，旨在通過優(yōu)化制度設(shè)計,，解決新老房貸利差問題,，提升利率調(diào)整的靈活性，確保房貸利率能及時響應(yīng)市場變化,，支持實體經(jīng)濟發(fā)展,，同時減輕房貸借款人的財務(wù)壓力。商業(yè)銀行將按倡議行動,，簡化操作流程,，便于借款人參與調(diào)整。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

首套二套存量房貸利率批量下調(diào) 平均降幅0.5個百分點左右

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點