存量房貸利率批量下調(diào),！買房不再區(qū)分首套二套房
中國(guó)人民銀行9月29日發(fā)布公告,，完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點(diǎn)幅度,，促進(jìn)降低存量房貸利率。市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制同時(shí)發(fā)布倡議,，各家商業(yè)銀行原則上應(yīng)在2024年10月31日前對(duì)符合條件的存量房貸開(kāi)展批量調(diào)整,。對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30基點(diǎn)的存量房貸利率，將統(tǒng)一調(diào)整到不低于-30個(gè)基點(diǎn),，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點(diǎn)下限（如有）,，使得利率水平靠近全國(guó)新發(fā)放房貸利率附近，預(yù)計(jì)平均降幅0.5個(gè)百分點(diǎn)左右,。
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化,，在批量調(diào)整和常態(tài)化調(diào)整階段，均不再區(qū)分首套,、二套房（有房貸利率政策下限且區(qū)分首套,、二套的城市除外），引導(dǎo)首套,、二套存量房貸利率降至全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均水平附近,，減輕存量房貸借款人利息負(fù)擔(dān)。
同時(shí),，29日,，央行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知,。對(duì)于貸款購(gòu)買住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。
在全國(guó)統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則,，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策,，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限,。
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