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存量房貸利率批量下調！買房不再區(qū)分首套二套房

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2024-09-30 10:03:38  金融界

中國人民銀行9月29日發(fā)布公告，完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率,。市場利率定價自律機制同時發(fā)布倡議,，各家商業(yè)銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對于加點幅度高于-30基點的存量房貸利率,，將統(tǒng)一調整到不低于-30個基點,，且不低于所在城市目前執(zhí)行的新發(fā)放房貸加點下限（如有），使得利率水平靠近全國新發(fā)放房貸利率附近,，預計平均降幅0.5個百分點左右,。

為適應房地產市場供求關系的新變化，在批量調整和常態(tài)化調整階段,，均不再區(qū)分首套,、二套房（有房貸利率政策下限且區(qū)分首套、二套的城市除外）,，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發(fā)放房貸利率平均水平附近,，減輕存量房貸借款人利息負擔,。

同時，29日,，央行,、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布關于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知,。對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎上,，中國人民銀行各省級分行,、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調控要求,，自主確定轄區(qū)各城市是否設定差別化的最低首付款比例政策,，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)
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