不再區(qū)分首套二套房最低首付款比例不低于15%

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2024-09-30 11:10:48 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：個(gè)人住房商貸不再區(qū)分首,、二套住房，統(tǒng)一最低首付款比例嚴(yán)躍進(jìn)：房?jī)r(jià)總體上會(huì)企穩(wěn),，還會(huì)略有升溫

29日晚間,，中國(guó)人民銀行會(huì)同金融監(jiān)管總局出臺(tái)四項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策。其中,，《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》指出,，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署,，支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭,，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者特邀上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)該通知做獨(dú)家解讀,。

個(gè)人住房商貸不再區(qū)分首、二套住房,，統(tǒng)一最低首付款比例為不低于15%

通知還指出,，在全國(guó)統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上，中國(guó)人民銀行各省級(jí)分行,、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則,，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策,，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限,。

記者注意到,，在9月24日國(guó)務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會(huì)上,，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布，為更好支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求,，全國(guó)層面的商業(yè)性個(gè)人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房，最低首付比例統(tǒng)一為15%。

潘功勝表示,，“不同城市之間、地區(qū)之間房地產(chǎn)市場(chǎng)情況差別很大，地方政府可以采取差別化的安排,，在全國(guó)底線基礎(chǔ)上確定轄區(qū)內(nèi)最低首付比例下限。另外一點(diǎn),，商業(yè)銀行根據(jù)客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和意愿,，與客戶協(xié)商確定具體的首付比例水平。因?yàn)?5%只是一個(gè)最低的首付比例,，商業(yè)銀行要基于對(duì)客戶風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估,，可能會(huì)比這個(gè)水平要高,。也有客戶說(shuō)我有錢(qián),，可以付30%首付比例，這是商業(yè)銀行和個(gè)人之間的一種市場(chǎng)化的磋商,?！?/p>

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