不再區(qū)分首套二套房最低首付款比例不低于15%

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2024-09-30 11:10:48 每日經(jīng)濟(jì)新聞

原標(biāo)題：個人住房商貸不再區(qū)分首、二套住房,，統(tǒng)一最低首付款比例嚴(yán)躍進(jìn)：房價總體上會企穩(wěn),，還會略有升溫

29日晚間，中國人民銀行會同金融監(jiān)管總局出臺四項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策,。其中，《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》指出,，為貫徹落實(shí)黨中央,、國務(wù)院決策部署，支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，現(xiàn)就個人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：對于貸款購買住房的居民家庭,，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房,，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%,。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者特邀上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對該通知做獨(dú)家解讀。

個人住房商貸不再區(qū)分首,、二套住房,，統(tǒng)一最低首付款比例為不低于15%

通知還指出，在全國統(tǒng)一的最低首付款比例基礎(chǔ)上,，中國人民銀行各省級分行,、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機(jī)構(gòu)按照因城施策原則，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求,，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策,，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。

記者注意到,，在9月24日國務(wù)院新聞辦公室新聞發(fā)布會上,，中國人民銀行行長潘功勝宣布，為更好支持城鄉(xiāng)居民剛性和多樣化改善性住房需求,，全國層面的商業(yè)性個人住房貸款將不再區(qū)分首套房和二套房,，最低首付比例統(tǒng)一為15%。

潘功勝表示,，“不同城市之間,、地區(qū)之間房地產(chǎn)市場情況差別很大，地方政府可以采取差別化的安排,，在全國底線基礎(chǔ)上確定轄區(qū)內(nèi)最低首付比例下限,。另外一點(diǎn)，商業(yè)銀行根據(jù)客戶風(fēng)險狀況和意愿,，與客戶協(xié)商確定具體的首付比例水平,。因?yàn)?5%只是一個最低的首付比例，商業(yè)銀行要基于對客戶風(fēng)險的評估,，可能會比這個水平要高,。也有客戶說我有錢，可以付30%首付比例,，這是商業(yè)銀行和個人之間的一種市場化的磋商,。”

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不再區(qū)分首套二套房 最低首付款比例不低于15%

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