濟(jì)南首套二套房首付比例執(zhí)行15% 利率下調(diào)購房利好

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2024-10-10 13:55:00 極目新聞

10月9日晚,，濟(jì)南多處房產(chǎn)項(xiàng)目向潛在買家傳達(dá)消息：根據(jù)合作銀行的通知，首套房與二套房的商業(yè)貸款利率統(tǒng)一調(diào)整至3.35%,，首付比例降至15%,。次日，經(jīng)新黃河報導(dǎo)確認(rèn),，濟(jì)南市部分銀行已收悉此通知,，并于10月10日起實(shí)施新政策，個人住房商業(yè)貸款的首付款最低要求為15%,，貸款利率統(tǒng)一為3.35%,，無論首套或二套房。而組合貸款政策保持原樣,。

具體來看,，例如齊魯銀行自10月1日起便執(zhí)行了不分首套或二套房的政策，首付同樣下調(diào)至15%,；農(nóng)業(yè)銀行也明確表示,，首套房與二套房的貸款利率均調(diào)整為3.35%,。此外，招商銀行,、平安銀行緊跟政策腳步,。郵政儲蓄銀行的一位貸款專員說明，鑒于濟(jì)南采用跨區(qū)域無房即視為首套房的規(guī)定,，符合條件的第二套房購房者也可享受3.35%的貸款利率,。

回顧國慶假期，濟(jì)南的房地產(chǎn)市場實(shí)行的是首套房商貸利率3.35%,、首付15%,，二套房利率3.85%、首付25%的政策,；公積金貸款方面,，首套房利率為2.85%、首付20%,，二套房為3.325%,、首付30%。本次調(diào)整過后,，商業(yè)貸款的利率和首付標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為3.35%,、15%，公積金貸款的相關(guān)條件則保持穩(wěn)定,。

年內(nèi),，貸款市場報價利率（LPR）多次下調(diào)。從1月的1年期LPR為3.45%,、5年期以上LPR為4.2%,，到2月5年期以上LPR降至3.95%，再到7月的1年期LPR為3.35%,、5年期以上LPR為3.85%,，直至9月維持不變。

值得注意的是,，今年5月央行出臺的新政取消了全國首套及二套房貸款利率下限。隨后,，9月29日,，央行與國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布通知,，宣布商業(yè)性個人住房貸款首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于15%,，不再區(qū)分首套與二套住房,。這一系列調(diào)整意味著,，年內(nèi)首套房商貸利率下調(diào)了10個基點(diǎn),，二套房利率更是大幅降低了85個基點(diǎn)，極大地惠及了計(jì)劃再次購房的消費(fèi)者群體,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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