不再區(qū)分首套二套房最低首付款比例不低于15%(2)

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2024-09-30 11:10:48 每日經(jīng)濟新聞

嚴(yán)躍進：房價總體上會企穩(wěn),，還會略有升溫

NBD：商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套,、二套住房,，對房地產(chǎn)市場將有哪些影響？

嚴(yán)躍進：央行在9月24日發(fā)布會上已經(jīng)提出過相關(guān)觀點,。不再區(qū)分首套,、二套住房其實是對二套房改善性需求的一種支持。因此,，大戶型,、二套房的一些市場交易表現(xiàn)會比較不錯。對市場來講,，一些大戶型接下來會出現(xiàn)一些持續(xù)性的升溫,。

NBD：最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%，這一設(shè)定有何考慮,？

嚴(yán)躍進：設(shè)定這一比例很重要的核心,，就是要讓各個購房者能夠享受到最低的、優(yōu)惠的首付比例,。因此,，15%是降到最低的首付比例，并且首套二套都一致,，讓各地購房者都享受到一個最低的優(yōu)惠,。

NBD：最低首付比例通知中還提及“因城施策原則”，根據(jù)轄區(qū)各城市政府調(diào)控要求,，自主確定轄區(qū)各城市是否設(shè)定差別化的最低首付款比例政策,，并確定轄區(qū)各城市最低首付款比例下限。這一設(shè)定為地區(qū)保留了哪些政策空間,，可能對不同地區(qū)房地產(chǎn)政策調(diào)控產(chǎn)生哪些影響,？

嚴(yán)躍進：關(guān)于因城施策的政策，各地要這樣理解：第一,，各地要把握、增強房地產(chǎn)調(diào)控的自主權(quán),，自主權(quán)很重要,；第二，調(diào)控的自主權(quán)要結(jié)合因城施策進行,，因為各個地方有不同的特點,。當(dāng)然大部分地方要按照政策持續(xù)放松的導(dǎo)向進行，但是政策上可以有一些特色,。

NBD：如何看待未來一段時間不同地域的房價走勢,？

嚴(yán)躍進：房價總體上會企穩(wěn)，還會略有升溫,。因為從最近的房地產(chǎn)市場可以看出,，已經(jīng)出現(xiàn)了較為積極的變化,。展望整個房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，我認(rèn)為總體上房價走勢應(yīng)該是不錯的,。市場的供需關(guān)系逐漸轉(zhuǎn)好,，對房價趨穩(wěn)有積極影響。因此,，市場現(xiàn)在正處于筑底,，或者說走出止跌回穩(wěn)的良好態(tài)勢。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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