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央行：引導商業(yè)銀行10月31日前開展存量房貸利率批量調整 利率動態(tài)優(yōu)化

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2024-10-01 08:30:00  光明網(wǎng)

9月29日,，中國人民銀行發(fā)布了關于改進商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制的公告,。據(jù)央行相關負責人介紹，市場利率定價自律機制計劃倡議各商業(yè)銀行,，在2024年10月31日前實施一次現(xiàn)有房貸利率的集中調整,。

各商業(yè)銀行將相繼公布公告及具體實施方案,，統(tǒng)一下調基于LPR的房貸利率加點幅度，并努力簡化流程,，為貸款人提供便捷服務,。大部分貸款人可直接通過網(wǎng)上銀行或手機銀行完成簡便操作，無需前往銀行網(wǎng)點,，具體操作指南請留意貸款銀行的官方通告,。此次批量調整后，根據(jù)中國人民銀行2024年第11號公告,，借貸雙方可根據(jù)市場情況靈活協(xié)商,，適時調整存量房貸利率。

公告中的主要調整內(nèi)容包括兩方面：首先,，借貸雙方被賦予調整LPR加點幅度的靈活性,，可通過協(xié)商修改合同條款，確保利率更能精確反映市場供需及借款人風險差異,。未來,，市場競爭將驅使銀行與借款人自主協(xié)商調整加點幅度，不必累積到顯著差異時再做批量處理,，有助于逐步解決問題并維護合同穩(wěn)定性,。

其次，從2024年11月1日起,，新發(fā)放的浮動利率房貸合同中,，關于重定價周期至少為一年的限定將被廢除，使之與其他浮動利率貸款標準一致,。借貸雙方可自由商定重定價周期,，這意味著現(xiàn)有房貸借款人調整加點幅度時，也能同步調整重定價周期,，確保房貸利率能迅速響應LPR的變動,，增強貨幣政策傳導效率。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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