央行：引導(dǎo)商業(yè)銀行10月31日前開展存量房貸利率批量調(diào)整利率動(dòng)態(tài)優(yōu)化

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2024-10-01 08:30:00 光明網(wǎng)

9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了關(guān)于改進(jìn)商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告。據(jù)央行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制計(jì)劃倡議各商業(yè)銀行,，在2024年10月31日前實(shí)施一次現(xiàn)有房貸利率的集中調(diào)整。

各商業(yè)銀行將相繼公布公告及具體實(shí)施方案,，統(tǒng)一下調(diào)基于LPR的房貸利率加點(diǎn)幅度,，并努力簡(jiǎn)化流程，為貸款人提供便捷服務(wù),。大部分貸款人可直接通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行完成簡(jiǎn)便操作,，無(wú)需前往銀行網(wǎng)點(diǎn),，具體操作指南請(qǐng)留意貸款銀行的官方通告,。此次批量調(diào)整后，根據(jù)中國(guó)人民銀行2024年第11號(hào)公告,，借貸雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況靈活協(xié)商,，適時(shí)調(diào)整存量房貸利率。

公告中的主要調(diào)整內(nèi)容包括兩方面：首先,，借貸雙方被賦予調(diào)整LPR加點(diǎn)幅度的靈活性,，可通過(guò)協(xié)商修改合同條款，確保利率更能精確反映市場(chǎng)供需及借款人風(fēng)險(xiǎn)差異,。未來(lái),，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將驅(qū)使銀行與借款人自主協(xié)商調(diào)整加點(diǎn)幅度，不必累積到顯著差異時(shí)再做批量處理,，有助于逐步解決問(wèn)題并維護(hù)合同穩(wěn)定性,。

其次，從2024年11月1日起,，新發(fā)放的浮動(dòng)利率房貸合同中,，關(guān)于重定價(jià)周期至少為一年的限定將被廢除，使之與其他浮動(dòng)利率貸款標(biāo)準(zhǔn)一致,。借貸雙方可自由商定重定價(jià)周期,，這意味著現(xiàn)有房貸借款人調(diào)整加點(diǎn)幅度時(shí)，也能同步調(diào)整重定價(jià)周期,，確保房貸利率能迅速響應(yīng)LPR的變動(dòng),，增強(qiáng)貨幣政策傳導(dǎo)效率。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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