從股市暴漲到樓市回溫,，還需要一個國慶節(jié) 樓市復(fù)蘇在望,？

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-02 13:04:40 日搜君

股市的突然暴漲在9月27日引起廣泛關(guān)注，創(chuàng)業(yè)板指當(dāng)日飆升10%,，創(chuàng)下歷史最大單日漲幅,，交易系統(tǒng)的壓力顯而易見。幾乎同時,，一位許久未聯(lián)系的房產(chǎn)中介來電,，試圖抓住股市上漲的契機，催促我看房,，理由是房價可能因股市收益而上調(diào),，此刻入手或是最佳時機。

回顧我的買房經(jīng)歷,，曾在一系列文章中記錄了在市場低谷時的購房考量,。面對樓市不明朗的前景,，雖然心儀的房子不少，但價格預(yù)期與房東相去甚遠,，我處在期待房價進一步走低與希望政策救市的矛盾心態(tài)中,。

近期，公眾對降低存量房貸款利率的期望高漲,，盡管央行動作一度謹(jǐn)慎,，最終還是在現(xiàn)實壓力下做出了讓步。這一政策轉(zhuǎn)向的背后,，是斷供現(xiàn)象的顯著增多,。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，法拍房數(shù)量同比上升,，部分購房者因不堪重負選擇放棄還款,，這一現(xiàn)象加速了銀行對存量房貸利率調(diào)整的態(tài)度轉(zhuǎn)變。

現(xiàn)實中不乏這樣的案例：有熟人在房價高點購入房產(chǎn),，不幸遭遇項目爛尾,，首付價值蒸發(fā)，如今仍在艱難維權(quán),，只求避免信用受損,。

然而，政策的春風(fēng)來得既突然又強勁,。9月24日,，國務(wù)院召開的發(fā)布會上，央行宣布了一系列旨在支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的金融政策,，包括降準(zhǔn)降息,、存量房貸利率下調(diào)等。特別是存量房貸利率的大幅下調(diào),，極大地提振了市場信心,。

中央政治局會議隨后強調(diào)，需全面客觀地評估當(dāng)前經(jīng)濟形勢,，加大財政貨幣政策的逆周期調(diào)節(jié)力度,，特別指出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并提出了多項具體措施,。市場解讀認為,，這是迄今為止決策層對房地產(chǎn)市場最積極的信號，意味著必須采取有力措施應(yīng)對房地產(chǎn)下行帶來的潛在風(fēng)險,。

受此影響,，A股房地產(chǎn)板塊迅速響應(yīng)，幾天內(nèi)漲幅接近40%,，預(yù)示著行業(yè)或?qū)⒂瓉硪徊◤妱莘磸?。地方政府也紛紛加快刺激措施,，如廣州市南沙區(qū)全面放開住房限購，而上海,、深圳和北京亦傳出放寬限購的消息,，預(yù)示著一線城市限購政策的全面松動。

9月29日,，央行正式宣布下調(diào)首套和二套房的存量房貸利率,，平均降幅約為0.5%。同日,，上海,、廣州、深圳相繼發(fā)布樓市放松政策,，盡管各城市的調(diào)整幅度不一,，但總體趨向于放寬限購和降低購房門檻。

種種跡象表明,，政府正從多方面努力激活房地產(chǎn)市場,，期待在即將到來的國慶假期中，能借助股市的積極情緒和政策的雙重激勵,，扭轉(zhuǎn)“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的疲軟態(tài)勢。一些開發(fā)商更是推出創(chuàng)新促銷活動,，如南京某項目提出“買房送股票基金”,，試圖借此吸引更多買家。

隨著政策的逐步發(fā)酵,，不僅我本人對于國慶期間的房價談判充滿期待,，整個市場也在密切關(guān)注，這次大規(guī)模的刺激是否能夠真正帶動房地產(chǎn)市場回暖,，進而激發(fā)整個經(jīng)濟鏈的活力,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

關(guān)閉

從股市暴漲到樓市回溫,，還需要一個國慶節(jié) 樓市復(fù)蘇在望,？

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點