樓市新政后有房產(chǎn)銷售嗓子冒煙兒了一線城市樓市回暖在即

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2024-10-03 17:38:18 百家號(hào)

最近,，北上廣深四大一線城市接連頒布了樓市新政策,。這些政策在9月29日至30日間陸續(xù)公布，旨在通過一系列調(diào)整措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度,。中國(guó)人民銀行于9月29日宣布,，符合條件的存量房貸可重新約定利率加點(diǎn)幅度，有助于降低部分房貸成本,，平均降幅預(yù)計(jì)約為0.5個(gè)百分點(diǎn),。

具體來看，廣州市全面取消了限購(gòu)政策,，深圳市則在外圍區(qū)域放寬限購(gòu),，而北京市和上海市則減少了非本地戶籍購(gòu)房所需的社保繳納年限。這些調(diào)整顯示出一線城市正根據(jù)市場(chǎng)需求變化,，優(yōu)化相關(guān)政策以支持合理的住房需求釋放,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，這些措施標(biāo)志著一線城市限購(gòu)政策的重大調(diào)整,，預(yù)示著對(duì)合理住房消費(fèi)的支持力度加強(qiáng),。

新政實(shí)施后，樓市反應(yīng)迅速,。紅星資本局的調(diào)查顯示,，部分樓盤銷售顯著增長(zhǎng)，有的甚至一天能賣出四五十套新房,，而一些售樓處在假期期間特別忙碌,，有的工作到凌晨四點(diǎn)。與此同時(shí),，受政策激勵(lì)及國(guó)慶假期影響,，部分熱銷樓盤如華潤(rùn)置地公園上城的日銷量可達(dá)20至30套。然而,，并非所有樓盤都迎來了大量顧客，有銷售人員表示,，其所在樓盤目前看房者仍然不多,，但預(yù)期后續(xù)會(huì)有增加。

值得注意的是,，面對(duì)銷售回暖,，多家樓盤計(jì)劃逐步取消購(gòu)房折扣。例如，上海市的保利·海上瑧悅預(yù)計(jì)假期后結(jié)束優(yōu)惠,，而廣州市的華潤(rùn)置地公園上城則是逐階段減少折扣直至完全取消,。即將開盤的項(xiàng)目，如北京市的中建璞園,，也因新政而提前登記了大量購(gòu)房意向,。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測(cè),，隨著一線城市政策的引領(lǐng),，更多城市或?qū)⒗^續(xù)跟進(jìn)類似寬松措施，如同9月30日河南省和廈門市所做的那樣,。他認(rèn)為,，這一波政策寬松將推動(dòng)四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)交易活躍期,，有望實(shí)現(xiàn)成交量與價(jià)格的雙重提升。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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