國(guó)慶期間，售樓處呈現(xiàn)出久違的熱鬧景象，這波熱潮的背后是近期一系列樓市新政策的密集出臺(tái),。9月26日，中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,，提出調(diào)整住房限購(gòu)政策及降低存量房貸利率等措施。隨后,，住建部表態(tài)支持一線(xiàn)城市靈活運(yùn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控權(quán),，實(shí)行差別化限購(gòu)政策。北京,、上海,、廣州、深圳等主要城市迅速響應(yīng),，紛紛調(diào)整相關(guān)政策,，旨在激活市場(chǎng)。

北京于9月30日發(fā)布了一系列具體措施,，包括降低房貸利率,、調(diào)整首付比例、加強(qiáng)公積金貸款支持,、放寬非本地戶(hù)籍家庭購(gòu)房限制,、調(diào)整特定區(qū)域限購(gòu)政策及取消房屋性質(zhì)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)等，力圖恢復(fù)市場(chǎng)信心,。這些政策立竿見(jiàn)影,，國(guó)慶期間，多個(gè)售樓處出現(xiàn)了簽約熱絡(luò),、客戶(hù)到訪(fǎng)量激增的情況,。有的銷(xiāo)售人員甚至加班至深夜以應(yīng)對(duì)突然增加的簽約需求，而部分買(mǎi)家在新政策公布后迅速做出購(gòu)房決定,，顯示出市場(chǎng)反應(yīng)積極,。

除了新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)同樣感受到政策暖風(fēng),。中介反映,，新政策促使一些原本猶豫的買(mǎi)家快速?zèng)Q策，成交效率提高,。限購(gòu)政策的調(diào)整,，特別是針對(duì)非本地戶(hù)籍人群的社保年限縮短，以及首付比例的普遍下調(diào),，被視為對(duì)市場(chǎng)需求釋放的重要推動(dòng),。

上海、廣州,、深圳等一線(xiàn)城市也各自調(diào)整了限購(gòu)政策,，包括降低非本地戶(hù)籍購(gòu)房門(mén)檻,、支持多孩家庭購(gòu)房等，旨在適應(yīng)不同群體的需求,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展,。多地政策的優(yōu)化調(diào)整，共同營(yíng)造了更為積極的市場(chǎng)氛圍,，提升了購(gòu)房者的預(yù)期和參與度,。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新政后一線(xiàn)城市的新房日均成交量顯著增長(zhǎng),，北京,、上海、廣州,、深圳均有不同程度的提升,。市場(chǎng)分析師預(yù)測(cè)，隨著這些積極信號(hào)的釋放,，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度將進(jìn)一步提升,，有望迎來(lái)一波交易小高峰。

此外,，市場(chǎng)回暖還促進(jìn)了土地市場(chǎng)的活躍,，部分熱點(diǎn)地塊拍賣(mài)競(jìng)爭(zhēng)激烈，成交價(jià)格創(chuàng)下新高,，顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)前景的樂(lè)觀(guān)態(tài)度,。然而，盡管市場(chǎng)情緒升溫,，目前房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)普遍大幅上漲,，開(kāi)發(fā)商更傾向于通過(guò)促銷(xiāo)活動(dòng)加速去庫(kù)存,，而二手房市場(chǎng)中部分業(yè)主雖有調(diào)價(jià)行為,，但實(shí)際成交情況仍需觀(guān)察，市場(chǎng)總體保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān),。