一小時(shí)賣(mài)6套房,！假期北京售樓處忙到飛起,，多個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃收回折扣購(gòu)房熱情高漲

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2024-10-07 20:12:00 新京報(bào)網(wǎng)

北京樓市在“9·30”新政的推動(dòng)下，呈現(xiàn)出不同尋常的熱鬧景象,。盡管正值小長(zhǎng)假,，許多人已規(guī)劃好出游行程，但購(gòu)房者的熱情并未因此減弱,，他們紛紛涌入各個(gè)樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng),。

10月1日,，北京多處樓盤(pán)迎來(lái)大量訪客,，售樓處從早到晚人潮涌動(dòng)，簽約量顯著上升，有的甚至在傍晚時(shí)分依舊有源源不斷的看房者,。銷(xiāo)售人員直呼接待壓力大增,，嗓子都說(shuō)啞了，可見(jiàn)新政的即時(shí)效應(yīng),。

其中,，通州地區(qū)因雙重政策利好成為焦點(diǎn),。購(gòu)房社保年限的調(diào)整——五環(huán)外從五年縮減至兩年,，且與全市政策保持一致，使得通州尤為吸引外地購(gòu)房者,。某項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)透露,，因客戶(hù)咨詢(xún)量激增，原定休息的員工也被召回加班,。

通州作為北京城市副中心,，基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利,，教育醫(yī)療資源豐富，商業(yè)配套成熟,，其嚴(yán)格的限購(gòu)政策放寬后,，為市場(chǎng)帶來(lái)超預(yù)期的機(jī)遇。分析師郭毅指出,，當(dāng)前是進(jìn)入通州市場(chǎng)的良機(jī),，尤其是考慮到投資需求減少，市場(chǎng)趨于理性,。

新政不僅惠及通州,，全市范圍內(nèi)，尤其是五環(huán)外的新房市場(chǎng)受益于“5改2”的社保年限縮短及首付降低,，銷(xiāo)售活動(dòng)明顯增強(qiáng),。例如，亦莊的招商璽項(xiàng)目首日接待上百組客戶(hù),，成交額破億,；大望京區(qū)域的曉風(fēng)印月項(xiàng)目也見(jiàn)證了訪客量和成交量的顯著提升，其現(xiàn)房產(chǎn)品的實(shí)景示范區(qū)對(duì)外開(kāi)放,，吸引眾多目光。

四環(huán)至五環(huán)區(qū)域的樓盤(pán)同樣迎來(lái)人潮高峰,，北京宸園項(xiàng)目每日訪客量超過(guò)200組,，較往常增長(zhǎng)約30%-40%。而西紅門(mén)板塊的樓盤(pán)如華潤(rùn)橡樹(shù)灣,、中建玖玥府等,，通過(guò)推出特價(jià)房源等舉措，也成功吸引眾多購(gòu)房者,，銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)異?；鸨?/p>

值得注意的是,，雖然整體市場(chǎng)反應(yīng)熱烈,，但也有部分區(qū)域的樓盤(pán)熱度提升不甚明顯，顯示出市場(chǎng)仍存分化,。

此外,，購(gòu)房者心態(tài)亦有所變化，觀望情緒減退,，不少人加快購(gòu)房步伐,，意在抓住政策利好的窗口期。郭毅分析,，新政對(duì)剛改家庭尤其有利,，降低了改善居住條件的時(shí)間成本，同時(shí)對(duì)計(jì)劃積分落戶(hù)的家庭也是重大利好,。

北京此輪樓市新政通過(guò)一系列組合措施,，有效激發(fā)了市場(chǎng)需求，對(duì)市場(chǎng)活躍度產(chǎn)生正面影響,。不過(guò),，房地產(chǎn)市場(chǎng)的全面復(fù)蘇還需考慮更廣泛的因素，未來(lái)走勢(shì)需持續(xù)觀察,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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