一小時賣6套房,！假期北京售樓處忙到飛起,，多個項目計劃收回折扣購房熱情高漲

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2024-10-07 20:12:00 新京報網(wǎng)

北京樓市在“9·30”新政的推動下，呈現(xiàn)出不同尋常的熱鬧景象,。盡管正值小長假,，許多人已規(guī)劃好出游行程，但購房者的熱情并未因此減弱,，他們紛紛涌入各個樓盤現(xiàn)場,。

10月1日，北京多處樓盤迎來大量訪客,，售樓處從早到晚人潮涌動,，簽約量顯著上升，有的甚至在傍晚時分依舊有源源不斷的看房者,。銷售人員直呼接待壓力大增,，嗓子都說啞了，可見新政的即時效應(yīng),。

其中,，通州地區(qū)因雙重政策利好成為焦點。購房社保年限的調(diào)整——五環(huán)外從五年縮減至兩年,，且與全市政策保持一致,，使得通州尤為吸引外地購房者,。某項目置業(yè)顧問透露，因客戶咨詢量激增,，原定休息的員工也被召回加班,。

通州作為北京城市副中心，基礎(chǔ)設(shè)施完善,，交通便利，教育醫(yī)療資源豐富,，商業(yè)配套成熟,，其嚴(yán)格的限購政策放寬后，為市場帶來超預(yù)期的機遇,。分析師郭毅指出,，當(dāng)前是進入通州市場的良機，尤其是考慮到投資需求減少,，市場趨于理性,。

新政不僅惠及通州，全市范圍內(nèi),，尤其是五環(huán)外的新房市場受益于“5改2”的社保年限縮短及首付降低,，銷售活動明顯增強。例如,，亦莊的招商璽項目首日接待上百組客戶,，成交額破億；大望京區(qū)域的曉風(fēng)印月項目也見證了訪客量和成交量的顯著提升,，其現(xiàn)房產(chǎn)品的實景示范區(qū)對外開放,，吸引眾多目光。

四環(huán)至五環(huán)區(qū)域的樓盤同樣迎來人潮高峰,，北京宸園項目每日訪客量超過200組,，較往常增長約30%-40%,。而西紅門板塊的樓盤如華潤橡樹灣、中建玖玥府等,，通過推出特價房源等舉措,，也成功吸引眾多購房者，銷售現(xiàn)場異?；鸨?/p>

值得注意的是,，雖然整體市場反應(yīng)熱烈，但也有部分區(qū)域的樓盤熱度提升不甚明顯，顯示出市場仍存分化,。

此外,，購房者心態(tài)亦有所變化,，觀望情緒減退,，不少人加快購房步伐,，意在抓住政策利好的窗口期,。郭毅分析，新政對剛改家庭尤其有利,，降低了改善居住條件的時間成本，同時對計劃積分落戶的家庭也是重大利好,。

北京此輪樓市新政通過一系列組合措施,，有效激發(fā)了市場需求，對市場活躍度產(chǎn)生正面影響,。不過,，房地產(chǎn)市場的全面復(fù)蘇還需考慮更廣泛的因素，未來走勢需持續(xù)觀察,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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