存量住房貸款利率下降有何影響房貸族迎重大利好

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2024-10-08 07:43:04 網易

存量住房貸款利率下降有何影響

央行宣布了下調存量房貸利率的決定，這一舉措回應了公眾的期盼。9月24日，央行行長在國新會上確認，計劃將存量房貸利率調整至接近市場利率水平,，預計此舉將使全國范圍內存量房貸的平均利率降低約0.5個百分點?？紤]到中國存量房貸規(guī)模約為38萬億元,，若首套房與二套房及以上貸款利率均下調，那么一年內房貸利息總減少額度可能接近2000億元,，惠及約1.5億存量房貸客戶,，人均利息支出減少約1330元。此消息一出,，廣大房貸持有者歡欣鼓舞,。

不僅存量房貸客戶感到高興，該政策還惠及了更廣泛群體,。其中,，四大主要受益群體包括：

1. 存量房貸客戶：作為直接和主要的受益人，他們將從此次利率顯著下降中獲得實質性的財務緩解,。盡管去年曾有小幅度的利率調整,，但仍有許多客戶的房貸利率維持在4%以上，有的甚至超過5%,。央行的新政策有望使許多人的房貸利率下降0.5到1個百分點,，顯著降低了月供負擔，對于高貸款額的客戶而言,，年節(jié)省金額可達數千乃至上萬元,。

2. 房地產開發(fā)商：表面上看房貸利率下調與開發(fā)商無關，實則緊密相連,。央行同時下調了二套房的最低首付比例,，旨在降低購房門檻，刺激市場需求,。這預期將促使更多有能力的家庭考慮購買二套房,，帶動樓市回暖，為近年來處境艱難的開發(fā)商帶來轉機,。

3. 房產中介：政策公布后,，中介行業(yè)迅速響應,，積極向潛在客戶傳遞利好信息。隨著購房需求的增長,，中介業(yè)務有望復蘇,，提升業(yè)績。

4. 零售行業(yè)：看似與房貸利率調整無關的零售業(yè),，實際上也將間接受益,。房貸利息減少意味著家庭可支配收入的增加，這部分資金很可能流向消費市場,，促進餐飲,、零售等行業(yè)銷售增長，相關從業(yè)者也將迎來利好,。

存量房貸利率的下調對經濟多方面產生正面影響,，除銀行外，多數行業(yè)都將視之為積極信號,，無論是直接還是間接,，都將感受到政策帶來的正面效應。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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