鄭州:面向存量住房開展組合貸款業(yè)務(wù)

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2024-09-29 13:23:52 澎湃新聞

9月29日電鄭州住房公積金管理中心網(wǎng)站29日發(fā)布通知,，10月8日起面向存量住房開展組合貸款業(yè)務(wù)。

通知顯示,，為充分發(fā)揮住房公積金保障作用,，更好地支持繳存職工購(gòu)買存量商品住房，鄭州住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)決定面向存量住房開展住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房組合貸款業(yè)務(wù),。本通知自2024年10月8日起執(zhí)行,，未盡事宜按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有關(guān)政策或管理規(guī)定辦理。鄭州:面向存量住房開展組合貸款業(yè)務(wù),。

存量住房組合貸款是指公積金中心與商業(yè)銀行就發(fā)生交易的同一套存量住房(二手住房)分別向購(gòu)房人發(fā)放住房公積金與商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱“存量住房組合貸款”),。

根據(jù)通知，申請(qǐng)存量住房組合貸款的借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件,，同意以公積金中心和商業(yè)銀行作為共同抵押權(quán)人,，將所購(gòu)住房設(shè)定抵押，為貸款提供擔(dān)保,。申請(qǐng)資料分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的有關(guān)要求提供,。

通知明確，存量住房組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額、利率,、期限,、貸款比例和還款方式分別按照住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策確定，其中還款期限應(yīng)保持一致,。住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款政策不一致時(shí),，按照約定一致的內(nèi)容確定組合貸款有關(guān)數(shù)據(jù)。

此外,，鄭州公積金中心還規(guī)定,，受理存量住房組合貸款時(shí)，按照公積金中心和商業(yè)銀行評(píng)估價(jià)的較低值認(rèn)定房屋總價(jià),，所認(rèn)定的房屋價(jià)值僅用于計(jì)算組合貸款金額,，不用于指導(dǎo)買賣雙方交易。存量住房組合貸款中的住房公積金貸款采用“階段性保證+房屋抵押”的擔(dān)保方式,，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款按照商業(yè)銀行有關(guān)要求提供擔(dān)保,。存量住房組合貸款全部結(jié)清時(shí)，經(jīng)公積金中心同意后,，由商業(yè)銀行牽頭申請(qǐng)注銷房屋抵押登記,，或向借款人出具注銷抵押登記的申請(qǐng)資料。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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