官方：用好專項債券收購存量商品房,，優(yōu)化住房供應(yīng)
官方：用好專項債券收購存量商品房
在10月12日的新聞發(fā)布會上,，財政部透露了將采取措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，特別是在住房保障方面進行了政策調(diào)整,。面對當前市場上已建成但待銷售的房屋數(shù)量較多的情況,，財政部計劃有效利用專項債券，收購這些存量商品房,，并將其轉(zhuǎn)化為各地的保障性住房資源,。這一舉措旨在減少新建設(shè)量，鼓勵地方政府通過吸收現(xiàn)有房屋庫存來增加保障性住房供應(yīng),，從而有助于實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的供需平衡,。
同時，財政部副部長廖岷強調(diào),，政策的核心在于嚴格控制增量,、優(yōu)化和提升存量資產(chǎn)的質(zhì)量，積極探尋能穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施,。其中,，專項債券的使用范圍被拓寬至土地儲備領(lǐng)域，旨在處理各地閑置土地問題,，既可調(diào)整土地供需結(jié)構(gòu),，又能減輕地方政府及房企的資金和債務(wù)負擔(dān)，對于有新增土地儲備需求的區(qū)域也將給予支持,。
另外,，為了進一步優(yōu)化保障性住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，財政部除了利用專項債券收購存量房外,，還會持續(xù)運用保障性安居工程補助資金,。資金的使用方向?qū)囊酝鶄?cè)重于新建保障性住房轉(zhuǎn)向更多地消化現(xiàn)有空置房屋，以滿足中低收入群體的居住需求,，實現(xiàn)房地產(chǎn)庫存的有效去化,。
此外，財政部還在積極探討與取消普通住宅與非普通住宅界定標準相關(guān)的增值稅,、土地增值稅政策,，力求為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展提供更為清晰和連貫的稅收環(huán)境。這些措施綜合體現(xiàn)了政府在應(yīng)對房地產(chǎn)市場挑戰(zhàn)時的靈活性與前瞻性，旨在通過多方位的政策調(diào)整,，促進市場的穩(wěn)定與回暖,。
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