一線城市新房賣瘋了,，深圳成交猛增979%,，北京有售樓處爆滿,、上海觸發(fā)積分排序,！(5)

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2024-10-08 11:18:25 同花順財(cái)經(jīng)

張大偉指出，2024年國(guó)慶長(zhǎng)假北京樓市成交量是最近多年來(lái)同期的最高點(diǎn)，二手房上漲超過(guò)150%，新房上漲超過(guò)200%,，主要原因是新政帶來(lái)的影響，特別是假期最后3天,，市場(chǎng)成交量明顯升溫,，政策效果全面體現(xiàn),。

“雖然網(wǎng)簽滯后，但預(yù)計(jì)10月下半月網(wǎng)簽成交量會(huì)明顯升高,，即使在國(guó)慶長(zhǎng)假影響下,，10月北京二手房成交量也有望維持在1.3萬(wàn)套左右的中高位，在‘金九’成色不足的情況下,，新政影響下的10月成交量將明顯上升?！睆埓髠フf(shuō),。

合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅也對(duì)記者表示，從成交數(shù)據(jù)整體來(lái)看,，北京樓市呈現(xiàn)出了一個(gè)最紅火的國(guó)慶假期,，而這輪市場(chǎng)熱度還是在很多人假期出游或回家探親的情況下出現(xiàn)的，預(yù)計(jì)這部分人群回京后,，這輪市場(chǎng)熱度還會(huì)持續(xù),，10月成交回暖也將帶來(lái)年底北京樓市出現(xiàn)成交量的翹尾行情。

在深圳,，火熱行情下,，記者發(fā)現(xiàn)有部分開(kāi)發(fā)商宣稱將撤回原有優(yōu)惠折扣，而部分城市的新房甚至還出現(xiàn)漲價(jià)的消息,。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張媛表示,，開(kāi)發(fā)商根據(jù)所處的市場(chǎng)環(huán)境靈活地開(kāi)展價(jià)格調(diào)整，屬于市場(chǎng)商業(yè)行為,。不過(guò),，開(kāi)發(fā)商的策略調(diào)整應(yīng)當(dāng)公平公正、公開(kāi)透明,。在選擇渠道推廣與宣傳方面,，應(yīng)選擇合規(guī)的房地產(chǎn)信息發(fā)布平臺(tái)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，以此保障消費(fèi)者的合法權(quán)益以及市場(chǎng)交易秩序的健康平穩(wěn),。

有行業(yè)專家認(rèn)為,，本次一線城市的樓市行情并非“V”形曲線的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，而是“L”形曲線筑底轉(zhuǎn)穩(wěn)的關(guān)鍵時(shí)期,。此外,，廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，嚴(yán)控增量上迫切需要出臺(tái)新的舉措,，比如新房庫(kù)存過(guò)大區(qū)域,、二手房掛牌量大的區(qū)域，暫停新增供地,、暫停拆除式更新,、暫緩新開(kāi)工,，給市場(chǎng)傳達(dá)積極信號(hào)，而不是把市場(chǎng)企穩(wěn)作為繼續(xù)賣地的機(jī)會(huì),。

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(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

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