有人100萬元貸款能省14萬元利息 LPR批量調整惠及房貸族
12日早晨，包括工商銀行、農業(yè)銀行,、中國銀行和建設銀行在內的多家銀行發(fā)布通知，宣布自10月25日起,，將批量調整現(xiàn)存?zhèn)€人房屋貸款的利率。這項調整將惠及大部分房貸客戶,，除非其貸款所在地為北京,、上海、深圳等特定城市且貸款用途為第二套房產,，其余符合標準的房貸利率將被設定為貸款市場報價利率LPR減去30個基點,。
針對這一調整可能帶來的實際效益，工商銀行早先在其《存量房貸利率調整常見問答》中通過實例進行了說明,。以一位在一線城市擁有房產,、當前房貸利率為LPR+55BP的貸款者小李為例，調整前他的貸款利率為4.4%,。調整后,，按照LPR-30BP的新標準，假設5年期以上的LPR維持在3.85%不變,，小李的貸款利率將變?yōu)?.55%。對于一筆100萬元,、期限25年,、采用等額本息還款方式的房貸來說，這意味著小李的月還款額將從原來的約5502元降至約5033元,，每月減少支出約469元,，累計節(jié)省利息大約14.06萬元。
銀行方面還特別指出,，此次存量房貸利率的調整工作將由各銀行統(tǒng)一進行,，無需客戶單獨申請。值得注意的是,，如果客戶的現(xiàn)有房貸利率已經低于LPR-30BP,，那么該房貸利率將保持不變。至于那些采用固定利率的存量房貸,，客戶需首先將其轉換為基于LPR加減點的浮動利率模式,，隨后銀行即可直接進行相應的利率調整。
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