有人100萬元貸款能省14萬元利息 LPR批量調(diào)整惠及房貸族
12日早晨,，包括工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行和建設(shè)銀行在內(nèi)的多家銀行發(fā)布通知,，宣布自10月25日起，將批量調(diào)整現(xiàn)存?zhèn)€人房屋貸款的利率,。這項(xiàng)調(diào)整將惠及大部分房貸客戶,，除非其貸款所在地為北京、上海,、深圳等特定城市且貸款用途為第二套房產(chǎn),，其余符合標(biāo)準(zhǔn)的房貸利率將被設(shè)定為貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR減去30個(gè)基點(diǎn)。
針對(duì)這一調(diào)整可能帶來的實(shí)際效益,，工商銀行早先在其《存量房貸利率調(diào)整常見問答》中通過實(shí)例進(jìn)行了說明,。以一位在一線城市擁有房產(chǎn)、當(dāng)前房貸利率為LPR+55BP的貸款者小李為例,，調(diào)整前他的貸款利率為4.4%,。調(diào)整后，按照LPR-30BP的新標(biāo)準(zhǔn),，假設(shè)5年期以上的LPR維持在3.85%不變,，小李的貸款利率將變?yōu)?.55%。對(duì)于一筆100萬元,、期限25年,、采用等額本息還款方式的房貸來說，這意味著小李的月還款額將從原來的約5502元降至約5033元,，每月減少支出約469元,，累計(jì)節(jié)省利息大約14.06萬元。
銀行方面還特別指出,，此次存量房貸利率的調(diào)整工作將由各銀行統(tǒng)一進(jìn)行,，無需客戶單獨(dú)申請(qǐng)。值得注意的是,，如果客戶的現(xiàn)有房貸利率已經(jīng)低于LPR-30BP,，那么該房貸利率將保持不變。至于那些采用固定利率的存量房貸，客戶需首先將其轉(zhuǎn)換為基于LPR加減點(diǎn)的浮動(dòng)利率模式,，隨后銀行即可直接進(jìn)行相應(yīng)的利率調(diào)整。
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