上海100萬元房貸利息大約減少4.9萬 LPR下調利好購房者

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2024-10-22 16:19:00 每日經(jīng)濟新聞

10月21日,，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期3.1%,，5年期以上3.6%,。這是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次,。

對于新購房者來說,，房貸利率有所降低。而對于已經(jīng)買房的購房者來說,，等到“重定價日”,，存量房貸利率的LPR部分將調整到最新水平。根據(jù)此前中國人民銀行發(fā)布的指導市場利率定價自律機制,，各商業(yè)銀行應于2024年10月31日前統(tǒng)一對存量房貸（包括首套,、二套及以上）利率實施批量調整，降為不低于LPR減30個基點,。

10月12日前后,，多家商業(yè)銀行陸續(xù)發(fā)布調整存量房貸利率的通知，預計可在10月25日對存量房貸利率進行調整,。去年年初在深圳購房的孫女士表示,，當時她的房貸利率為4.6%，現(xiàn)在已經(jīng)調整到了4.25%,，預計10月25日會調整到3.65%,，等到明年3月（孫女士的重定價日）將調整到3.3%。

存量房貸利率調整不需要去線下辦理申請,，到時候會自動下調,。工商銀行深圳寶安支行業(yè)務人員表示，LPR如果有變化,，系統(tǒng)會自動調整,，無需另外申請。興業(yè)銀行App提到,，北京,、上海,、深圳地區(qū)利率高于LPR-30BP的首套住房貸款和其他地區(qū)利率高于LPR-30BP的全部存量住房貸款,，統(tǒng)一調整至LPR-30BP。首套房客戶無需線下申請,，可通過銀行App的房貸利率調整欄目一鍵申請,。

在9月24日的國新辦新聞發(fā)布會上,，中國人民銀行行長潘功勝表示,，此次存量房貸利率下調預期平均降幅0.5個百分點,，預計惠及5000萬戶家庭，1.5億人口,，每年減少家庭利息支出1500億元左右,。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜分析稱，LPR及房貸利率的下調將進一步降低購房者的購房成本,，有利于帶動購房需求釋放,，配合近期落地的政策組合拳,，有望形成更大合力,，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。預計四季度,，央行在貨幣政策方面的力度會繼續(xù)加大,，進一步的降準降息亦有預期。

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