工商銀行提到,,由于不同貸款重定價(jià)日不同,,目前貸款采用的5年期以上LPR值就不同,,分別為3.85%,、3.95%,、4.2%,,雖然調(diào)整后的利率都按LPR-30BP計(jì)算,,但調(diào)整后相應(yīng)的利率分別為3.55%、3.65%,、3.9%,,不同客戶的利率下降幅度也不完全一樣。孫女士購房時(shí)的房貸利率為4.6%(相當(dāng)于LPR+30個(gè)基點(diǎn)),,因?yàn)橘彿亢贤侨ツ?月簽的,,在今年3月時(shí)調(diào)整過一次LPR基點(diǎn),調(diào)到了4.25%(相當(dāng)于3.95%+30個(gè)基點(diǎn)),,預(yù)計(jì)10月25日將調(diào)整到3.65%(相當(dāng)于3.95%-30個(gè)基點(diǎn)),。
在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)看來,新的LPR調(diào)整后,,預(yù)計(jì)國內(nèi)除北京,、上海和深圳房貸利率還可能會(huì)停留在“3”字頭,全國其他城市房貸利率均進(jìn)入“2”字頭行列,,這是購房政策的重大變化,,進(jìn)一步說明房貸利率調(diào)整進(jìn)入持續(xù)寬松和歷史寬松階段,。以100萬元貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算,,月供大約減少137元,,全部利息大約減少4.9萬元。