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上海100萬元房貸利息大約減少4.9萬 LPR下調(diào)利好購房者(2)

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2024-10-22 16:19:00  每日經(jīng)濟(jì)新聞

工商銀行提到,，由于不同貸款重定價日不同，目前貸款采用的5年期以上LPR值就不同,，分別為3.85%,、3.95%、4.2%,，雖然調(diào)整后的利率都按LPR-30BP計(jì)算，但調(diào)整后相應(yīng)的利率分別為3.55%,、3.65%,、3.9%,，不同客戶的利率下降幅度也不完全一樣。孫女士購房時的房貸利率為4.6%（相當(dāng)于LPR+30個基點(diǎn)）,，因?yàn)橘彿亢贤侨ツ?月簽的,，在今年3月時調(diào)整過一次LPR基點(diǎn)，調(diào)到了4.25%（相當(dāng)于3.95%+30個基點(diǎn)），預(yù)計(jì)10月25日將調(diào)整到3.65%（相當(dāng)于3.95%-30個基點(diǎn)）。

在上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)看來,，新的LPR調(diào)整后，預(yù)計(jì)國內(nèi)除北京、上海和深圳房貸利率還可能會停留在“3”字頭,，全國其他城市房貸利率均進(jìn)入“2”字頭行列，這是購房政策的重大變化,，進(jìn)一步說明房貸利率調(diào)整進(jìn)入持續(xù)寬松和歷史寬松階段,。以100萬元貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算，月供大約減少137元，全部利息大約減少4.9萬元。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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