北上深二手房成交創(chuàng)新高,，中介都沒空休息了,！(3)
據(jù)深圳貝殼研究院統(tǒng)計(jì),，深圳新政后60-90㎡的房源成交占比明顯擴(kuò)大,，達(dá)到46.5%?？們r(jià)方面,，剛需的占比也有所上升，其中200-500萬元的房源成交占比55.8%,，環(huán)比擴(kuò)大2.9%,。另外，1000萬元以上的房源成交占比7.2%,，環(huán)比也有所擴(kuò)大。
“上海二手房成交是增加了,，但新房整體增長不太明顯,，增長是典型項(xiàng)目。而且,，二手房掛牌量有所增長,，之前下降是很多客戶大幅砍價(jià)，導(dǎo)致掛牌人撤牌,，或者掛牌價(jià)過高中介不給掛,，如今這些房子可以掛出來了?！彼渭t衛(wèi)指出,。
“二手房價(jià)格有調(diào)整，但沒有明顯上漲,，跳價(jià)比例不算高,，介于2%-5%不等?！睂τ谏虾鞘械淖呦?，盧文曦認(rèn)為第一步先止跌，先是成交量上的止跌,，所以在四季度,，二手房大概率能夠看到成交量短期止跌,，這個(gè)是肯定的。
深圳二手房掛牌量也增加,，搜狐財(cái)經(jīng)從深圳貝殼方面獲悉,，截至10月13日，深圳二手房掛牌量比新政前（9月28日）增長約6700套,。新增掛牌房源的均價(jià)為7.1萬元/㎡,，環(huán)比小幅上漲1.4%。
主要是中高端物業(yè)放盤量有一定增加,，令掛牌均價(jià)結(jié)構(gòu)性上漲,。分片區(qū)來看，共有55個(gè)片區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,，36個(gè)片區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比下跌,。此外，新政利好帶動(dòng)下,，業(yè)主信心提升,，議價(jià)空間有所減少，其中10月議價(jià)率為7.1%,，環(huán)比縮小1.1%,。
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