北上深二手房成交創(chuàng)新高，中介都沒空休息了！(2)

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2024-10-15 11:21:32 微博

“而節(jié)后首個休息日（10月13日）二手住房單日成交量再創(chuàng)新高,，超過國慶假期最后一天（10月7日）,，為2021年1月以來的最高水平?！崩鋾赋?，國慶假期期間咨詢量、帶看量和成交量均有較大幅度增長,，節(jié)后市場熱度不減,，成交量走勢始終保持高位運行。

上海中原地產市場分析師盧文曦告訴搜狐財經：“這應該是這一輪政策寬松以來,，交易量最高的一天,，主要是國慶假期很多人外出游玩，所以節(jié)后成交繼續(xù)走高,?！?/p>

“上海這兩周以來，最快（成交）的還是外環(huán)周邊,，例如外高橋,、浦江鎮(zhèn)、嘉定新城和南翔等,，因為政策導向很明晰,；內環(huán)或者說中心區(qū)域也有熱度，但有所分化,，有些板塊先熱，有些剛剛有起色,，并不是所有板塊爆發(fā),。”盧文曦指出,。

同策研究院聯席院長,、首席研究員宋紅衛(wèi)則指出，上海二手房成交10月13日創(chuàng)新高,，應該是所有物業(yè)類型的數據,，包括辦公、商業(yè)和車位,，與備案節(jié)奏有關系,。數據要持續(xù)一段時間，看總體成交,，不要看某一天,。

掛牌量增加，議價空間減小

安居客北京數據顯示，北京10月13日成交的房源,，500萬以下的朝陽老破小最多,，占比達到了近1/4左右。而且,，其指出這一輪新政后,，降價房源比之前少了將近一半。漲價房源雖有,，但很有限,。

北京鏈家青年湖新店商圈經理沈雄唯告訴搜狐財經：“從我們接觸的情況看，業(yè)主在價格方面相對平穩(wěn),。最多的情況可能就是,，業(yè)主的底價有輕微的調整但是報價沒有往上調。比如一個房子掛550萬,，原來業(yè)主想賣到500萬,，受新政刺激，心理價位想賣到510萬,，報價還是550萬,。”

“國慶后首周,，我們門店成交了3單,，與國慶期間的成交量持平。相比國慶期間要更加忙碌,，主要原因還是國慶假期很多客戶出游了,，節(jié)后都回來了。10月7日以來,，我跟同事們上一周的工作強度基本上是拉滿的,，每天咨詢量和帶看量增加幅度都很大，幾乎沒有時間休息,?！鄙鲜鋈藛T稱。

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