存量房貸利率下調(diào)對個(gè)人利好有多大 月供明顯減少(4)
值得注意的是,，盡管本次存量房貸利率集中調(diào)整,，但由于此次利率調(diào)整僅調(diào)整LPR加減點(diǎn),，并不調(diào)整貸款重定價(jià)日，不同客戶貸款重定價(jià)日不同,，貸款利率在批量調(diào)整時(shí)可能未重定價(jià),，使得存量房貸利率批量調(diào)整后可能會有所差別。到了貸款重定價(jià)日,，貸款進(jìn)行重定價(jià)后,，參加此次批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平。
根據(jù)中國人民銀行日前發(fā)布的2024年二季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告,，截至今年二季度末,，全國個(gè)人住房貸款余額為37.79萬億元，同比下降2.1%,。國有四大行同期個(gè)人住房貸款余額合計(jì)約為22.3萬億元,，占全國比重約為59%。招聯(lián)首席研究員董希淼表示,，此次批量調(diào)整完成后,，預(yù)計(jì)存量房貸利率下降將每年減少銀行利息收入約1500億元。但新老房貸利差收窄后,，提前還貸現(xiàn)象可能減少,，有利于銀行穩(wěn)定住房貸款規(guī)模。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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