專家稱房地產(chǎn)不漲其它都沒戲恢復(fù)市場流動性成關(guān)鍵

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-20 18:05:04 觀察者網(wǎng)

2024年,，觀察者網(wǎng)推出季度性經(jīng)濟(jì)觀察欄目——中國經(jīng)濟(jì)季度觀察·圓桌縱橫談，邀請經(jīng)濟(jì)界和金融界專家學(xué)者解讀中國經(jīng)濟(jì)形勢和政策,，回應(yīng)公眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題，展望未來發(fā)展,。10月19日,，第三期活動在上海舉行，多位嘉賓圍繞三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和近期出臺的一攬子增量政策展開討論,。

廈門大學(xué)教授、中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長趙燕菁在發(fā)言中指出,，擴(kuò)大內(nèi)需是中國宏觀經(jīng)濟(jì)面臨的主要問題,。他認(rèn)為，中國的經(jīng)濟(jì)問題并不在于生產(chǎn)端,，而在于需求端,。雖然中國具備強(qiáng)大的生產(chǎn)能力，但如果沒有足夠的需求,，這些產(chǎn)品將失去價值,。因此,，解決需求問題是關(guān)鍵。

趙燕菁認(rèn)為,，擴(kuò)大內(nèi)需應(yīng)從消費(fèi)入手,。目前，許多人希望通過財政手段來增加消費(fèi),，但這實(shí)際上是把個人消費(fèi)轉(zhuǎn)變?yōu)榧w消費(fèi),，并不一定能有效提升整體消費(fèi)水平。他建議通過金融手段來擴(kuò)大內(nèi)需,，因為這可以帶來真正的增量消費(fèi),。中央提出的一攬子增量政策強(qiáng)調(diào)了“增量”的重要性，需要找到能夠帶來大量新增消費(fèi)的措施,。

趙燕菁進(jìn)一步解釋,，所有消費(fèi)都可以看作是貨幣的函數(shù)，貨幣總量增加會帶動消費(fèi)增長,。信用貨幣時代,，中國的貨幣主要通過債務(wù)和信貸創(chuàng)造。如果信貸和債務(wù)增加,，貨幣總量也會隨之增加,，從而推動消費(fèi)增長。相反,，去杠桿和還債等行為會減少貨幣總量,，導(dǎo)致消費(fèi)下降。

當(dāng)前,，中國的宏觀經(jīng)濟(jì)問題主要是債務(wù)端迅速減少,，而生產(chǎn)端保持穩(wěn)定。房地產(chǎn)在中國債務(wù)端占據(jù)重要地位,，但近年來受到打壓,，導(dǎo)致資產(chǎn)流動性降低，銀行無法釋放更多貸款,。為了解決這一問題,，趙燕菁提出了三點(diǎn)建議：

首先，政府應(yīng)大力推動股票市場的發(fā)展,，通過釋放流動性來刺激消費(fèi),。股票市場的上漲可以快速拉動消費(fèi)，政府應(yīng)鼓勵企業(yè)和個人進(jìn)入股市,，并允許套現(xiàn)以增加市場活躍度,。

其次，中央可以接手地方政府的債務(wù)，將其轉(zhuǎn)化為長期債務(wù),。這樣可以避免地方政府因短期償債壓力而收縮市場上的資金,。

最后，恢復(fù)房地產(chǎn)市場的流動性至關(guān)重要,。目標(biāo)不是賣出更多的房子或土地,，而是要讓房地產(chǎn)價格回升并流動起來，這樣才能激活整個市場,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

專家稱房地產(chǎn)不漲其它都沒戲 恢復(fù)市場流動性成關(guān)鍵

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

專家稱房地產(chǎn)不漲其它都沒戲恢復(fù)市場流動性成關(guān)鍵