王健林“換將”,，萬(wàn)達(dá)商管新董事長(zhǎng)“接棒”1400億債務(wù)

萬(wàn)達(dá)近期經(jīng)歷了多次重大調(diào)整。在出售多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和傳奇影業(yè)等公司后,，王健林對(duì)萬(wàn)達(dá)的人事任命進(jìn)行了重大調(diào)整,。10月18日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱,，原董事長(zhǎng)肖廣瑞及監(jiān)事張晶,、馬軍因工作安排辭去相應(yīng)職務(wù)，張春遠(yuǎn)接任董事長(zhǎng)兼法定代表人,，方栗雙和張勍分別擔(dān)任監(jiān)事,。

消息人士分析稱，此次高管變動(dòng)主要是技術(shù)層面的切割,，不會(huì)影響公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng),。肖廣瑞近期三次卸任董事長(zhǎng)職位，意味著大連萬(wàn)達(dá)商管進(jìn)入了“新掌門人”的周期,。張春遠(yuǎn)將面臨近1400億元的債務(wù)壓力,，并需優(yōu)化組合商業(yè)和文旅業(yè)務(wù)以緩解資金壓力。

今年9月以來(lái),，肖廣瑞接連卸任了大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司,、珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司以及大連萬(wàn)達(dá)商管的法人、董事長(zhǎng)等職務(wù),。此外,，他還卸任了多家公司的法人和執(zhí)行董事。目前,，肖廣瑞仍在部分公司擔(dān)任董事或經(jīng)理,，但不包括大連萬(wàn)達(dá)商管,。

珠海萬(wàn)達(dá)商管是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的核心公司，管理著近500個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng),。在珠海萬(wàn)達(dá)商管四次向港交所遞交招股書失效后,，萬(wàn)達(dá)引入外部投資成立了大連新達(dá)盟。今年3月,，大連萬(wàn)達(dá)商管與太盟集團(tuán)等五家機(jī)構(gòu)簽署投資協(xié)議,，這些機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資600億元。隨后,，肖廣瑞卸任了珠海萬(wàn)達(dá)商管和大連新達(dá)盟的法人和董事長(zhǎng)職務(wù),，由黃德煒接任。

盡管大連萬(wàn)達(dá)商管仍是單一最大股東,，但在董事會(huì)中,，張春遠(yuǎn)成為萬(wàn)達(dá)對(duì)話外部投資方的代表。肖廣瑞的卸任標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的一次重要人事調(diào)整,。

作為“萬(wàn)達(dá)老臣”,，肖廣瑞曾在萬(wàn)達(dá)擔(dān)任多個(gè)重要職務(wù)。他在2023年3月接任大連萬(wàn)達(dá)商管董事長(zhǎng),，任職僅一年半,。在此期間，大連萬(wàn)達(dá)商管因珠海萬(wàn)達(dá)商管上市遇阻而面臨巨大債務(wù)壓力,，不得不出售旗下資產(chǎn)以緩解現(xiàn)金流壓力,。從去年以來(lái)，大連萬(wàn)達(dá)商管退出了近30座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),，甚至賣掉了北京萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),。

數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月末,，大連萬(wàn)達(dá)商管有息負(fù)債為1412.83億元,，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為292.57億元。盡管經(jīng)過(guò)調(diào)整,，整體債務(wù)壓力有所下降,，但仍不樂(lè)觀。截至2024年6月末,，有息負(fù)債降至1375.61億元,，但一年內(nèi)到期的有息負(fù)債仍高達(dá)302.69億元。同時(shí),，大連萬(wàn)達(dá)商管的貨幣資金和現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額也有所減少,。

雖然王健林為萬(wàn)達(dá)找來(lái)了戰(zhàn)投方“輸血”，但張春遠(yuǎn)面臨的壓力仍然不小,。截至2024年上半年,，大連萬(wàn)達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入268.5億元,，同比增長(zhǎng)5.5%，但歸屬母公司凈利潤(rùn)同比下降28.15%至48.35億元,。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，張春遠(yuǎn)接棒董事長(zhǎng)有望推動(dòng)萬(wàn)達(dá)文旅與商業(yè)管理的深度整合,。不過(guò),，萬(wàn)達(dá)的文旅產(chǎn)業(yè)還能貢獻(xiàn)多少業(yè)績(jī)令人關(guān)注。不久前,，萬(wàn)達(dá)賣掉了其在傳奇影業(yè)的全部股權(quán),，且所剩不多的海外資產(chǎn)也被分類至持有待售資產(chǎn)。實(shí)際上,，早在今年4月就有消息稱萬(wàn)達(dá)同意出售圣汐國(guó)際,，但后續(xù)并無(wú)進(jìn)展報(bào)道。最近,，萬(wàn)達(dá)酒店及度假村與英國(guó)超級(jí)游艇租賃公司Burgess合作拓展中國(guó)超級(jí)游艇業(yè)務(wù),，通過(guò)此合作，萬(wàn)達(dá)旗下的圣汐瑞華2號(hào)游艇可在上海進(jìn)行租賃,。

王健林曾表示,，文化旅游產(chǎn)業(yè)是萬(wàn)達(dá)的重要增長(zhǎng)點(diǎn)，并希望通過(guò)并購(gòu)全球文旅相關(guān)資產(chǎn)來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo),。然而,，隨著債務(wù)壓力增加，萬(wàn)達(dá)不僅出售境內(nèi)資產(chǎn),，海外資產(chǎn)也所剩無(wú)幾,，最終還是要依靠珠海萬(wàn)達(dá)商管的核心資產(chǎn)完成過(guò)渡期。

王健林“換將”,，萬(wàn)達(dá)商管新董事長(zhǎng)“接棒”1400億債務(wù),！