王健林“換將”,，萬達(dá)商管新董事長“接棒”1400億債務(wù)

萬達(dá)近期經(jīng)歷了多次重大調(diào)整。在出售多個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)和傳奇影業(yè)等公司后,，王健林對(duì)萬達(dá)的人事任命進(jìn)行了重大調(diào)整,。10月18日,，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，原董事長肖廣瑞及監(jiān)事張晶、馬軍因工作安排辭去相應(yīng)職務(wù),，張春遠(yuǎn)接任董事長兼法定代表人，方栗雙和張勍分別擔(dān)任監(jiān)事。

消息人士分析稱，此次高管變動(dòng)主要是技術(shù)層面的切割,，不會(huì)影響公司的實(shí)際經(jīng)營。肖廣瑞近期三次卸任董事長職位,，意味著大連萬達(dá)商管進(jìn)入了“新掌門人”的周期,。張春遠(yuǎn)將面臨近1400億元的債務(wù)壓力，并需優(yōu)化組合商業(yè)和文旅業(yè)務(wù)以緩解資金壓力,。

今年9月以來,，肖廣瑞接連卸任了大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司、珠海萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司以及大連萬達(dá)商管的法人,、董事長等職務(wù),。此外，他還卸任了多家公司的法人和執(zhí)行董事,。目前,，肖廣瑞仍在部分公司擔(dān)任董事或經(jīng)理，但不包括大連萬達(dá)商管,。

珠海萬達(dá)商管是萬達(dá)集團(tuán)的核心公司,，管理著近500個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。在珠海萬達(dá)商管四次向港交所遞交招股書失效后,，萬達(dá)引入外部投資成立了大連新達(dá)盟,。今年3月，大連萬達(dá)商管與太盟集團(tuán)等五家機(jī)構(gòu)簽署投資協(xié)議,，這些機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟投資600億元,。隨后，肖廣瑞卸任了珠海萬達(dá)商管和大連新達(dá)盟的法人和董事長職務(wù),，由黃德煒接任,。

盡管大連萬達(dá)商管仍是單一最大股東，但在董事會(huì)中,，張春遠(yuǎn)成為萬達(dá)對(duì)話外部投資方的代表,。肖廣瑞的卸任標(biāo)志著萬達(dá)集團(tuán)的一次重要人事調(diào)整。

作為“萬達(dá)老臣”,，肖廣瑞曾在萬達(dá)擔(dān)任多個(gè)重要職務(wù),。他在2023年3月接任大連萬達(dá)商管董事長，任職僅一年半,。在此期間,，大連萬達(dá)商管因珠海萬達(dá)商管上市遇阻而面臨巨大債務(wù)壓力，不得不出售旗下資產(chǎn)以緩解現(xiàn)金流壓力,。從去年以來,，大連萬達(dá)商管退出了近30座萬達(dá)廣場(chǎng)，甚至賣掉了北京萬達(dá)廣場(chǎng)。

數(shù)據(jù)顯示,，截至2023年6月末,，大連萬達(dá)商管有息負(fù)債為1412.83億元,，其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債為292.57億元,。盡管經(jīng)過調(diào)整，整體債務(wù)壓力有所下降,，但仍不樂觀,。截至2024年6月末，有息負(fù)債降至1375.61億元,，但一年內(nèi)到期的有息負(fù)債仍高達(dá)302.69億元,。同時(shí)，大連萬達(dá)商管的貨幣資金和現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額也有所減少,。

雖然王健林為萬達(dá)找來了戰(zhàn)投方“輸血”,，但張春遠(yuǎn)面臨的壓力仍然不小。截至2024年上半年,，大連萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入268.5億元,，同比增長5.5%，但歸屬母公司凈利潤同比下降28.15%至48.35億元,。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，張春遠(yuǎn)接棒董事長有望推動(dòng)萬達(dá)文旅與商業(yè)管理的深度整合。不過,，萬達(dá)的文旅產(chǎn)業(yè)還能貢獻(xiàn)多少業(yè)績令人關(guān)注,。不久前，萬達(dá)賣掉了其在傳奇影業(yè)的全部股權(quán),，且所剩不多的海外資產(chǎn)也被分類至持有待售資產(chǎn),。實(shí)際上，早在今年4月就有消息稱萬達(dá)同意出售圣汐國際,，但后續(xù)并無進(jìn)展報(bào)道,。最近，萬達(dá)酒店及度假村與英國超級(jí)游艇租賃公司Burgess合作拓展中國超級(jí)游艇業(yè)務(wù),，通過此合作,，萬達(dá)旗下的圣汐瑞華2號(hào)游艇可在上海進(jìn)行租賃。

王健林曾表示,，文化旅游產(chǎn)業(yè)是萬達(dá)的重要增長點(diǎn),，并希望通過并購全球文旅相關(guān)資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。然而,，隨著債務(wù)壓力增加,，萬達(dá)不僅出售境內(nèi)資產(chǎn)，海外資產(chǎn)也所剩無幾，最終還是要依靠珠海萬達(dá)商管的核心資產(chǎn)完成過渡期,。

王健林“換將”,，萬達(dá)商管新董事長“接棒”1400億債務(wù)！