多地房貸利率低至2字頭 購房成本再降
多地房貸利率低至2字頭
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%,，上次為3.35%,；5年期以上LPR為3.6%，上次為3.85%,。這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示,，此次下調(diào)對后續(xù)購房影響顯著,，將繼續(xù)降低購房成本和月供壓力。以廣州為例,，若1年期LPR從3.1%降至2.85%，按100萬貸款本金,、30年期等額本息計算,，月供減少約130多元,，總利息減少約4.8萬元,。在北京,，首套房貸100萬元貸款25年的情況下，每月房貸可少還約132元,，總貸款利息節(jié)省約39678元。
嚴(yán)躍進分析稱,，此次5年期LPR下調(diào)25個基點，力度較大,，表明貨幣政策和信貸政策進一步寬松,，支持經(jīng)濟發(fā)展,。通過此類下調(diào),，結(jié)合近期一系列高質(zhì)量發(fā)展措施，將有助于宏觀經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展,。
目前除北京、上海和深圳外,，全國其他城市房貸利率均已進入“2”字頭行列，這對存量房貸利率也有明顯影響,。由于房貸利率持續(xù)下降,，明年存量房貸利率可能再下調(diào)25個基點,。這意味著今年統(tǒng)一的存量房貸利率平均下調(diào)50個基點后，明年還可以再下調(diào)25個基點,，進一步減輕存量房貸的壓力。
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