嚴(yán)躍進(jìn)：多地房貸利率進(jìn)入“2”字頭 購房成本顯著下降
嚴(yán)躍進(jìn)：多地房貸利率進(jìn)入“2”字頭
中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,，2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.1%,，上次為3.35%,；5年期以上LPR為3.6%，上次為3.85%,。這是LPR年內(nèi)第三次調(diào)整,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次下調(diào)對后續(xù)購房影響顯著,，將繼續(xù)降低購房成本和月供壓力,。以廣州為例，若從3.1%降至2.85%,，按100萬貸款本金,、30年期等額本息方式計算，月供將減少約130元,，總利息減少約4.8萬元,。在北京，同樣條件下每月房貸可少還約132元,，總貸款利息節(jié)省約39678元,。
嚴(yán)躍進(jìn)分析，此次5年期LPR下調(diào)幅度為25個基點,，力度較大,，表明貨幣政策和信貸政策進(jìn)一步寬松，有助于支持宏觀經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。此外,，目前除北京、上海和深圳外,，全國其他城市房貸利率已進(jìn)入“2”字頭行列,，這對存量房貸利率也有明顯影響。由于房貸利率持續(xù)下降,，明年存量房貸利率有望進(jìn)一步下調(diào)25個基點,。按照今年統(tǒng)一的存量房貸利率下調(diào)政策，平均可下調(diào)50個基點,，而到了明年還可以再降25個基點,，進(jìn)一步減輕存量房貸的壓力。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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