近期首套房貸利率最低可至2.6% 多城房貸進(jìn)入“2”時(shí)代(2)
此次5年期以上LPR下降,，是年內(nèi)第三次下降,。今年2月份,，5年期以上LPR降低25個(gè)基點(diǎn)至3.95%，7月份降低10個(gè)基點(diǎn)至3.85%,。三次合計(jì)下降了60個(gè)基點(diǎn)。此次LPR下降在意料之中,。央行行長在2024金融街論壇年會(huì)上表示,，9月27日已下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)年底前視市場流動(dòng)性情況,，擇機(jī)進(jìn)一步下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25–0.5個(gè)百分點(diǎn),；下調(diào)公開市場7天期逆回購操作利率0.2個(gè)百分點(diǎn)；中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn),。10月18日早間,，商業(yè)銀行已經(jīng)公布下調(diào)存款利率，預(yù)計(jì)10月21日公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）也會(huì)下行0.2–0.25個(gè)百分點(diǎn),。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，降低25個(gè)基點(diǎn)力度很大，說明貨幣政策和信貸政策的進(jìn)一步寬松,，也充分說明政策層面朝著進(jìn)一步支持的導(dǎo)向進(jìn)行,。通過此類下調(diào)，將繼續(xù)降低購房方面的成本和月供壓力,。按照目前的房貸利率水平,，如果以100萬貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算,，那么月供將大約減少130多元,，全部利息將大約減少4.8萬元。
中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，5年期以上LPR下調(diào),，進(jìn)一步引導(dǎo)各地調(diào)降房貸利率，公積金貸款利率或也將迎來調(diào)整,。存量房貸利率下調(diào)將落地,，多數(shù)購房者或在明年年初享受到此次LPR下調(diào)的利好,。融360數(shù)字科技研究院高級(jí)分析師艾亞文指出，隨著LPR的下調(diào),，除一線城市以外,，大部分城市的房貸利率將可能邁入“2”時(shí)代，不同地區(qū)和銀行的商貸利率有所不同,，但總體趨勢是向更低利率發(fā)展,。
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