上海兩幢住宅拆遷最高補(bǔ)償超2000萬(wàn) 高額獎(jiǎng)勵(lì)促簽約

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2024-10-25 08:16:00 極目新聞

在上海內(nèi)環(huán)區(qū)域的一處高層住宅小區(qū),，居民們正忙著搬家。小區(qū)多處張貼著房屋征收告示,。這里兩幢16層的電梯商品房涉及百余戶居民,，樓齡僅約20年，在上海城市拆遷中較為少見(jiàn),。

有業(yè)主透露,，小區(qū)房屋評(píng)估價(jià)格加上各項(xiàng)補(bǔ)貼，單套房源的拆遷款至少在1500萬(wàn)元,，大戶型可達(dá)2000多萬(wàn)元,。據(jù)李政中介紹，除了房屋評(píng)估均價(jià)10.5461萬(wàn)元/平方米,，還有搬家,、裝修等補(bǔ)貼款，加在一起,，房子拆遷款標(biāo)準(zhǔn)差不多在17.5萬(wàn)元/平方米,。

趙偉正在打包裝箱，準(zhǔn)備搬往另一套房子,。他表示自家房子面積約102平方米,，按照打包價(jià)補(bǔ)償，大概是1785萬(wàn)元,。虹宸易居小區(qū)戶型在90~120平方米之間,，單套拆遷款約1575萬(wàn)至2100萬(wàn)元。

根據(jù)虹口區(qū)政府發(fā)布的公告,，虹宸易居小區(qū)的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽約期限從9月22日至10月22日,，促簽促搬獎(jiǎng)勵(lì)為9月22日至28日。選擇全貨幣補(bǔ)償?shù)木用裥韬炗喴庀驎?shū)后再簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議,；選擇房屋安置的居民則按“先到先得”原則當(dāng)場(chǎng)選房后簽約,。政府還委托了房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收房屋進(jìn)行估價(jià)，并公示了房屋征收評(píng)議監(jiān)督小組名單,。

東余杭路公平路交叉口改建工程居民簽約率超過(guò)70%,，小區(qū)搬遷率已超過(guò)三分之二,。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房源主要分布在四個(gè)區(qū)域，包括虹口區(qū)彩虹灣和浦東新區(qū)曹路南拓展基地等地,。

虹宸易居由上海寶宸建設(shè)發(fā)展有限公司于2003年開(kāi)發(fā),，共建有2棟住宅樓3個(gè)單元121戶居民，樓層最高16層,，緊靠新建的地鐵19號(hào)線,。伴隨上海城市更新和舊區(qū)改造進(jìn)程加快，各項(xiàng)拆遷征收工作正在推進(jìn),。

虹口區(qū)政府官網(wǎng)去年公示了北外灘地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整建議,，將虹宸易居所在地塊性質(zhì)由三類住宅用地變更為城市發(fā)展備用地。動(dòng)遷征收的主要安置方式包括房屋安置,、貨幣安置和原拆原建,，目前尚不確定虹宸易居是否將拆除重建。

上海其他區(qū)也在進(jìn)行新一輪拆遷工作,。例如徐匯區(qū)東安新村近日啟動(dòng)集中搬遷,，占地面積約18.65萬(wàn)平方米，共涉及6057戶,。該小區(qū)拆遷補(bǔ)償金額已經(jīng)公布,，評(píng)估均價(jià)為72822元/平方米，部分業(yè)主有望獲得1000萬(wàn)元以上的補(bǔ)償,。

專家認(rèn)為,，通過(guò)貨幣化安置等方式新增實(shí)施城中村和危舊房改造，能積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期,，既有利于推進(jìn)城中村改造,，也有利于消化庫(kù)存,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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