征地15000畝,、總成本300億元,！“高鐵紅利”對武漢樓市影響幾何推動區(qū)域煥新與發(fā)展?jié)摿?2)

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2024-10-25 10:45:00 每日經(jīng)濟新聞

中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政認(rèn)為,，漢陽高鐵功能區(qū)規(guī)劃屬于國家級規(guī)劃,，對區(qū)域推動作用立竿見影,，能吸引大型資本和企業(yè)進(jìn)入,，從而推動區(qū)域板塊發(fā)展,。在當(dāng)前“嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量”的基調(diào)下，大批量的土地拆遷征收所產(chǎn)生的潛在購房人群將在一定程度上有助于當(dāng)?shù)卮媪渴袌龅南?，緩解新房去化周期?/p>

漢陽區(qū)一直是武漢樓市的成交大戶,。今年國慶假期，漢陽區(qū)19個在售樓盤合計銷售房屋440套,，比去年同期增長124%,，成交量居武漢全市第一。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，2019年至今,，漢陽區(qū)商品房成交量已超10萬套，居中心城區(qū)前列,；今年1—9月,，漢陽區(qū)商品房銷售面積居武漢市第一。

為吸引置業(yè)者,，漢陽區(qū)今年以來頻頻出臺房地產(chǎn)優(yōu)化政策,。今年5月，漢陽區(qū)發(fā)布的《關(guān)于激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力助力宜居宜業(yè)新漢陽高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》指出,，在漢陽購房,，多孩家庭最高補助10萬元，青年人才最高補助8萬元,，特定類型企業(yè)高管補助5萬元,。并自10月1日起同步轉(zhuǎn)為武漢市金秋購房節(jié)出臺契稅政策,，契稅補助可與其他三項補助同享。緊接著,，漢陽區(qū)又在6月優(yōu)化升級推出《知音人才谷政策（2.0）》，對留漢陽的大學(xué)生在人才公寓租金減免,、購房補助,、人才平臺建設(shè)等方面大幅提升扶持力度，并結(jié)合新推出的人才購房補助政策,，構(gòu)建從找工作到實習(xí)和就業(yè),、再到購房的青年人才全周期安居保障。

但在武漢整體房地產(chǎn)開發(fā)投資增速及銷售量均下滑的情況下,，漢陽區(qū)也未能避免,。戴德梁行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年,，武漢市新建商品住宅批準(zhǔn)上市面積298.5萬平方米,，成交面積約為321.0萬平方米，同比去年下降約51%,；去化周期為30.9個月,。其中，漢陽區(qū)成交面積為83.4萬平方米,，去化周期超20個月,。

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