征地15000畝、總成本300億元,！“高鐵紅利”對武漢樓市影響幾何推動(dòng)區(qū)域煥新與發(fā)展?jié)摿?2)

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2024-10-25 10:45:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

中指研究院（華中）市場研究中心主任李國政認(rèn)為,，漢陽高鐵功能區(qū)規(guī)劃屬于國家級規(guī)劃，對區(qū)域推動(dòng)作用立竿見影,，能吸引大型資本和企業(yè)進(jìn)入,，從而推動(dòng)區(qū)域板塊發(fā)展。在當(dāng)前“嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量”的基調(diào)下，大批量的土地拆遷征收所產(chǎn)生的潛在購房人群將在一定程度上有助于當(dāng)?shù)卮媪渴袌龅南?，緩解新房去化周期?/p>

漢陽區(qū)一直是武漢樓市的成交大戶,。今年國慶假期，漢陽區(qū)19個(gè)在售樓盤合計(jì)銷售房屋440套,，比去年同期增長124%,，成交量居武漢全市第一。據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2019年至今,，漢陽區(qū)商品房成交量已超10萬套，居中心城區(qū)前列,；今年1—9月,，漢陽區(qū)商品房銷售面積居武漢市第一。

為吸引置業(yè)者,，漢陽區(qū)今年以來頻頻出臺(tái)房地產(chǎn)優(yōu)化政策,。今年5月,，漢陽區(qū)發(fā)布的《關(guān)于激發(fā)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力助力宜居宜業(yè)新漢陽高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》指出，在漢陽購房,，多孩家庭最高補(bǔ)助10萬元,，青年人才最高補(bǔ)助8萬元,，特定類型企業(yè)高管補(bǔ)助5萬元。并自10月1日起同步轉(zhuǎn)為武漢市金秋購房節(jié)出臺(tái)契稅政策,，契稅補(bǔ)助可與其他三項(xiàng)補(bǔ)助同享,。緊接著,，漢陽區(qū)又在6月優(yōu)化升級推出《知音人才谷政策（2.0）》，對留漢陽的大學(xué)生在人才公寓租金減免,、購房補(bǔ)助,、人才平臺(tái)建設(shè)等方面大幅提升扶持力度,，并結(jié)合新推出的人才購房補(bǔ)助政策，構(gòu)建從找工作到實(shí)習(xí)和就業(yè),、再到購房的青年人才全周期安居保障。

但在武漢整體房地產(chǎn)開發(fā)投資增速及銷售量均下滑的情況下,，漢陽區(qū)也未能避免,。戴德梁行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年,，武漢市新建商品住宅批準(zhǔn)上市面積298.5萬平方米,，成交面積約為321.0萬平方米,，同比去年下降約51%；去化周期為30.9個(gè)月,。其中,，漢陽區(qū)成交面積為83.4萬平方米，去化周期超20個(gè)月,。

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