新政影響幾何？北京樓市暗潮涌動二手房降價空間縮窄

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2024-09-30 15:06:00 百家號

近來,，隨著“9·26”中央政治局會議對房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的定調(diào),，不僅股市有所反應(yīng)，樓市也呈現(xiàn)出活躍跡象,。據(jù)北京鏈家某門店店長透露,，近期二手房咨詢量和周六帶看量均有上升，單日成交量從300套左右增加到了500多套,。市場情緒似乎正在逐步回暖,，尤其是在國慶節(jié)前的最后一個工作日，對政策落地的期待讓市場更加敏感,。

部分中介機(jī)構(gòu)反映,，房屋咨詢和帶看活動增多，盡管并非所有地區(qū)都表現(xiàn)出顯著變化,，一些中介稱市場仍然平淡,。我愛我家一門店中介指出，公司周六的成交數(shù)量幾乎是往常的兩倍,，顯示出市場回暖的初步跡象,，尤其是針對性價比較高的小戶型住宅。業(yè)主的心態(tài)也出現(xiàn)了微妙變化,，降價意愿減弱,，談判空間相較于之前有所縮小。

新房市場同樣感受到了這股暖意,，有房企透露旗下項目客戶到訪量在周末顯著增長,，市場對政策預(yù)期的調(diào)整成為促使購房者行動的關(guān)鍵因素。此外,，順義某新樓盤開盤即熱銷200余套,，進(jìn)一步印證了市場情緒的轉(zhuǎn)變。

北京鏈家研究院分析師冷會分析指出,，政策信號釋放后,，房地產(chǎn)市場咨詢量、帶看量及新增客源量均有所提升,，但需注意的是,，由于節(jié)假日調(diào)休導(dǎo)致的簽約集中，這一現(xiàn)象部分反映了時間安排的特殊性,。

業(yè)內(nèi)普遍預(yù)期,，在即將出臺的新政影響下，市場成交量有望回升,。合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅強(qiáng)調(diào),，只要政策得當(dāng),，市場將展現(xiàn)出更強(qiáng)的復(fù)蘇勢頭。中央政治局會議對房地產(chǎn)的定位及其政策導(dǎo)向,，被視為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的重要舉措,，為市場注入了更多正面預(yù)期。當(dāng)前,，市場信心的恢復(fù)被視為關(guān)鍵,，而政府近期的表態(tài)和可能實施的寬松政策，被看作是提振房地產(chǎn)市場的積極信號,。

房地產(chǎn)市場在近期政策引導(dǎo)下顯現(xiàn)出回暖趨勢,，具體走向?qū)⒑艽蟪潭壬先Q于即將落地的政策細(xì)節(jié)及其對市場信心的實際提振效果。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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