1991年，日本房價暴跌,，上萬人自盡后,，一套“理財之道”延用至今

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2024-10-25 13:24:16 網(wǎng)易

1991年,，日本房價暴跌，上萬人自盡后,，一套“理財之道”延用至今

2023年，許家印暴雷至少2.4萬億,，給中國房地產(chǎn)帶來了巨大打擊,，導(dǎo)致許多貸款買房的人無家可歸,。遍布中國各地的爛尾樓成為壓垮普通人的最后一根稻草。房地產(chǎn)泡沫突然崩塌，無論是購房者還是開發(fā)商都難逃被清算的命運,。此時人們才想起曾經(jīng)的日本房地產(chǎn)泡沫是多么令人心寒的災(zāi)難,。

二戰(zhàn)后的日本在重建過程中得到了美國的幫助，制造業(yè)迅速崛起,，“Made in Japan”成為高品質(zhì)的代名詞,。1985年，日本經(jīng)濟(jì)迎來黃金時期,，成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，但繁榮背后隱藏著問題,。美國為了緩解巨額貿(mào)易逆差，迫使日本簽署《廣場協(xié)議》,，日元迅速升值,，大量國際資本流入日本尋找投資機(jī)會,。日本央行實行長時間低利率策略，推動了股票和房地產(chǎn)市場的瘋狂增長,。東京市中心的房價一度暴漲18倍,，人們沉浸在“日本第一”的美夢中,。

1989年，日本央行開始上調(diào)利率,，導(dǎo)致股市率先崩盤,，隨后房地產(chǎn)市場也斷崖式下跌。許多投資者一夜之間傾家蕩產(chǎn),，企業(yè)倒閉,，失業(yè)率上升，整個國家籠罩在悲觀氣氛中,。許多人為了償還債務(wù)被迫賣掉房產(chǎn)，但房價已經(jīng)跌去大半,，不足以償還貸款,，銀行壞賬堆積如山,。1991年,，在泡沫破裂后的兩年時間里,，日本每年都有超過3萬人選擇自殺。

如今,，日本通過當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)泡沫總結(jié)出一套理財之道,。野村綜合研究所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家辜朝明表示,，日本失去了30年的時間,，現(xiàn)在想要翻盤仍需時間,。他認(rèn)為，當(dāng)年房地產(chǎn)泡沫的原因包括過度依賴短期經(jīng)濟(jì)刺激措施,、金融監(jiān)管不到位,、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,、老齡化嚴(yán)重以及決策失誤,。這些因素在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中也存在，特別是在1998年房改后,，中國房地產(chǎn)迎來了快速發(fā)展,，部分城市的房價收入比甚至超過了日本泡沫時期的水平。

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