今天,！房貸“降息”了存量利率正式下調(diào)

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2024-10-25 15:25:00 魯中晨報(bào)

存量房貸利率從今日起正式下調(diào)。按照計(jì)劃，大部分銀行已在凌晨開(kāi)始調(diào)整,。

泰勒在10月25日凌晨查看中國(guó)銀行APP時(shí)發(fā)現(xiàn)尚未調(diào)整,，顯示“當(dāng)前不在系統(tǒng)服務(wù)時(shí)間內(nèi)”,。隨后他通過(guò)社交媒體了解到,，工商銀行、建設(shè)銀行和農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)在零點(diǎn)左右完成了存量房貸利率的調(diào)整。

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在10月17日的新聞發(fā)布會(huì)上表示,，預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日批量調(diào)整完成,，借款人可以在10月26日通過(guò)貸款銀行的指定渠道查看結(jié)果。部分中小銀行可能稍晚一些,，但總體預(yù)計(jì)在10月31日前全部完成,。她還提到,，預(yù)計(jì)存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右,，節(jié)省利息支出約1500億元，惠及5000萬(wàn)個(gè)家庭,、1.5億居民。

為了方便辦理,，大多數(shù)借款人都不需要到銀行網(wǎng)點(diǎn)。浮動(dòng)利率的房貸無(wú)需申請(qǐng),，商業(yè)銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整,，這部分占9成以上。固定利率的房貸則可以通過(guò)網(wǎng)上銀行或手機(jī)銀行辦理。對(duì)于從中小銀行獲得房貸的借款人，由于這些銀行的網(wǎng)絡(luò)可能不夠完善,，可能需要前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理,，具體情況需關(guān)注具體貸款銀行的公告,。

關(guān)于降低多少利息的問(wèn)題,，陶玲解釋說(shuō)，調(diào)整的是加點(diǎn)幅度,，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸,，將統(tǒng)一降至-30個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)于常見(jiàn)問(wèn)題,，原則上無(wú)需主動(dòng)申請(qǐng)或提供材料,，各大行將于10月底前實(shí)施統(tǒng)一批量調(diào)整。調(diào)整完成后,，銀行將以短信等形式通知借款人,，也可以通過(guò)手機(jī)銀行查看結(jié)果。符合條件的首套和二套及以上存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款都可以進(jìn)行批量調(diào)整,。如果貸款在北京,、上海、深圳等地區(qū)且符合二套轉(zhuǎn)首套標(biāo)準(zhǔn),，可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行申請(qǐng)轉(zhuǎn)換,，審批通過(guò)后可享受更優(yōu)惠的首套房貸款利率。

對(duì)于固定或基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款，需要先申請(qǐng)轉(zhuǎn)成浮動(dòng)利率,，再進(jìn)行存量利率調(diào)整,。如果房貸利率等于或低于LPR-30BP,，則已享受最優(yōu)惠利率,，不在此次調(diào)整范圍內(nèi),。在北京、上海、深圳的二套房貸款，調(diào)整后的利率值根據(jù)地區(qū)有所不同,。不同客戶的貸款重定價(jià)日不同，導(dǎo)致利率調(diào)整后可能會(huì)有所差異，但在貸款重定價(jià)日后,，參加批量調(diào)整的貸款利率將調(diào)整至同一水平,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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