樓市新政滿月一線城市二手房回暖成交顯著上漲(2)

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2024-10-28 07:55:00 第一財經(jīng)

價格方面未出現(xiàn)大幅波動。雖然市場成交量飆升,，有部分業(yè)主上調(diào)報價,，但并非普遍現(xiàn)象，目前市場主要由剛需購買力驅(qū)動,，高總價房源的成交占比并未明顯增加,。近一個月以來，咨詢,、看房,、成交的主力是剛需購房者，尤其是200～500萬之間的客群,，占比遠(yuǎn)超5成,。北京樓市調(diào)整三年后，低總價,、高租售比的老破小優(yōu)勢越加凸顯,。

不僅是北京，10月一線城市的二手房市場都明顯回暖,。據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù),，新政后的10月前20日,，一線城市二手房熱度顯著好于新房,，北京,、上海、深圳三城10月前20日成交較9月前20日上漲31%,，同比增幅更是達(dá)到60%,。上海方面，自國慶假期之后,，二手房日均網(wǎng)簽量（含各類用房）基本維持在800套左右,，甚至月內(nèi)有3天單日網(wǎng)簽量破千套，市場回溫明顯,。截至10月23日,，上海二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)達(dá)到16959套，本月有望突破2萬套,。深圳市場也明顯回暖,，截至10月21日，10月累計(jì)網(wǎng)簽量已達(dá)5005套,，較9月大幅度提升1195套,，漲幅31%。廣州方面,，截至10月24日,，本月二手房累計(jì)網(wǎng)簽量已達(dá)13004套。

克而瑞表示,，從中央到核心一二線城市,，樓市利好頻發(fā)，加之近期中央發(fā)聲穩(wěn)定樓市,，在短期內(nèi)鞏固了市場信心,，取得良好成效。從政策持續(xù)性來看,，10月或?qū)⒀永m(xù)脈沖式復(fù)蘇行情,，較9月穩(wěn)中有增，一線因新政利好一二手房大概率延續(xù)高位,，二三線增長動能或?qū)⒊掷m(xù)放緩,。國信證券表示，一線城市直接受益于新政,，節(jié)后整體成交明顯增長,，二線城市因?yàn)闆]有出臺地方樓市新政，銷售增幅不及一線,，且城市間分化較為明顯,。整體來看，銀十迎來良好開局,，10月房地產(chǎn)市場成交或大幅回升,，市場脈沖式行情或?qū)⒀永m(xù),。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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