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一線城市樓市火熱：一天賣四五十套，新政助力樓市回暖

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2024-10-03 12:41:00  澎湃新聞客戶端

近期，北上廣深四大一線城市不約而同地推出了新的樓市政策,，引發(fā)廣泛關注。這些政策調整旨在通過放寬限制條件,，刺激房地產市場的活力。具體而言,，中國人民銀行于9月29日宣布,，符合條件的存量房貸可重新商定利率加點幅度，意在降低部分房貸利率,，平均降幅預計約為0.5個百分點。同日，上海,、廣州,、深圳三市及次日北京相繼公布了各自的樓市新政。

廣州采取的措施最為激進,，全面取消了購房限購政策,，深圳則解除了對外圍區(qū)域的限購，而北京與上海則減少了非本地戶籍購房所需的社保繳納年數(shù),。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出,，這四大城市對限購政策的調整，是基于市場需求新變化,，旨在優(yōu)化政策環(huán)境,，更好地滿足合理的住房需求。

新政效果立竿見影,，部分樓盤銷售顯著升溫,。例如，深圳的中海時光境花園售樓處在政策發(fā)布后,，訪客量激增,，銷售人員甚至工作至凌晨四點，并緊急加推了上百套房源以應對每天四五十套的銷售速度,。廣州的華潤置地公園上城同樣受益,，日均銷售量達到20至30套。此外,，一些樓盤計劃在國慶假期結束后減少或取消購房折扣,，預示著市場信心的恢復。

嚴躍進預測,，隨著這些一線城市政策的引領,，更多城市或將跟進實施類似的寬松政策，如同9月30日河南省和廈門市所為,。廈門全面取消住房限售,，標志著全國范圍內的政策寬松周期已經開啟。他認為,，這波政策浪潮不僅將激發(fā)各地政策創(chuàng)新,，還預示著四季度房地產市場將迎來交易活躍期，有望實現(xiàn)成交量與價格的同時上漲,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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