為什么許多商場(chǎng)一樓沒(méi)有廁所經(jīng)濟(jì)與設(shè)計(jì)的考量

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2024-10-28 11:00:11 搜狐網(wǎng)

為什么許多商場(chǎng)一樓沒(méi)有廁所

你有沒(méi)有過(guò)這樣的經(jīng)歷,？在商場(chǎng)一樓因?yàn)檎也坏綆钡脠F(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，好不容易發(fā)現(xiàn)一個(gè)可能指向廁所的小人圖標(biāo),，按照指引急匆匆趕過(guò)去時(shí),，映入眼簾的卻不是廁所,，而是一部直梯,。這時(shí),，如果你詢問(wèn)工作人員廁所在哪兒,，得到的答案大概率是：上二樓。為什么許多商場(chǎng)一樓沒(méi)有廁所,！一位不愿意公開(kāi)姓名的業(yè)內(nèi)人士指出，除了租金成本和銷售機(jī)會(huì)的兩種原因之外,，部分商場(chǎng)在一樓不設(shè)置衛(wèi)生間,，可能是出于衛(wèi)生考慮,。一樓的衛(wèi)生間由于位置方便,，容易成為免費(fèi)公共廁所,。商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者可能擔(dān)心一樓衛(wèi)生間被濫用，不僅會(huì)帶來(lái)額外的維護(hù)和清潔成本,，還會(huì)影響商場(chǎng)形象和顧客滿意度,。

圖源：小紅書(shū)截圖已獲授權(quán)這種情況并不少見(jiàn),。在小紅書(shū)平臺(tái)上,，關(guān)于商場(chǎng)里找不到廁所的話題引發(fā)了廣泛討論，相關(guān)筆記的數(shù)量已累計(jì)超過(guò)29萬(wàn)篇,。其中許多人反映經(jīng)常在一樓走完一圈也難以找到廁所,，只能選擇前往其他樓層上廁所。例如,，天津魯能城購(gòu)物中心在二樓設(shè)置了兩組洗手間,，而一樓則沒(méi)有配備洗手間設(shè)施,。

圖源：天津魯能城購(gòu)物中心小程序哈爾濱金安國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)與上海新世界大丸百貨同樣如此，導(dǎo)覽圖里一樓商戶“鱗次櫛比”,，服務(wù)臺(tái),、收銀臺(tái)、電梯“錯(cuò)落有致”,，但從中找不到一點(diǎn)廁所的影跡,。

圖源：哈爾濱金安國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)公眾號(hào)

圖源：上海新世界大丸百貨公眾號(hào)那么，廁所到底為何“缺席”了這么多商場(chǎng)的一樓,？缺席商場(chǎng)一樓的廁所背后《商業(yè)建筑的頂層激活：存量時(shí)代的城市商業(yè)思考》一文中指出,，在商業(yè)建筑中，不同商鋪的商業(yè)價(jià)值隨著樓層的增加而逐漸遞減,，具有最高商業(yè)價(jià)值的通常是臨街的首層店鋪,，這就是所謂的“首層黃金定律”,。一般來(lái)說(shuō),，商場(chǎng)一樓的店鋪大多售賣(mài)奢侈品牌,、電子產(chǎn)品及黃金珠寶等，如上海恒隆廣場(chǎng)一層就匯聚了愛(ài)馬仕,、路易威登等眾多國(guó)際知名品牌。這與經(jīng)濟(jì)學(xué)的坪效理論有關(guān),。坪效，即單位面積所產(chǎn)生的銷售額,，是衡量商場(chǎng)效益的重要指標(biāo),。出于經(jīng)濟(jì)效益的考量,，高坪效的業(yè)態(tài)往往能占據(jù)商場(chǎng)最核心的位置,。常見(jiàn)的高坪效業(yè)態(tài)可分為兩類：一是擁有超高調(diào)性的強(qiáng)品牌業(yè)態(tài),，如奢侈品大牌、科技品牌等,；二是超高周轉(zhuǎn),、可吸引大量客群的引流業(yè)態(tài),，如喜茶、優(yōu)衣庫(kù)等,。

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