為何越來(lái)越多的商場(chǎng)一樓沒(méi)有廁所了首層黃金定律影響

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2024-10-29 16:18:42 中國(guó)新聞周刊

為何越來(lái)越多的商場(chǎng)一樓沒(méi)有廁所了

你有沒(méi)有過(guò)這樣的經(jīng)歷,？在商場(chǎng)一樓因?yàn)檎也坏綆钡脠F(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn),，好不容易發(fā)現(xiàn)一個(gè)可能指向廁所的小人圖標(biāo),，按照指引急匆匆趕過(guò)去時(shí),，映入眼簾的卻不是廁所,，而是一部直梯,。這時(shí),，如果你詢(xún)問(wèn)工作人員廁所在哪兒,，得到的答案大概率是：上二樓。

這種情況并不少見(jiàn),。在小紅書(shū)平臺(tái)上,，關(guān)于商場(chǎng)里找不到廁所的話題引發(fā)了廣泛討論，相關(guān)筆記的數(shù)量已累計(jì)超過(guò)29萬(wàn)篇,。許多人反映經(jīng)常在一樓走完一圈也難以找到廁所,，只能選擇前往其他樓層上廁所。例如,，天津魯能城購(gòu)物中心在二樓設(shè)置了兩組洗手間，而一樓則沒(méi)有配備洗手間設(shè)施,。哈爾濱金安國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)與上海新世界大丸百貨同樣如此,，導(dǎo)覽圖里一樓商戶(hù)“鱗次櫛比”，服務(wù)臺(tái),、收銀臺(tái),、電梯“錯(cuò)落有致”,，但從中找不到一點(diǎn)廁所的影跡。

那么,，廁所到底為何“缺席”了這么多商場(chǎng)的一樓,？

《商業(yè)建筑的頂層激活：存量時(shí)代的城市商業(yè)思考》一文中指出，在商業(yè)建筑中,，不同商鋪的商業(yè)價(jià)值隨著樓層的增加而逐漸遞減,，具有最高商業(yè)價(jià)值的通常是臨街的首層店鋪，這就是所謂的“首層黃金定律”,。一般來(lái)說(shuō),，商場(chǎng)一樓的店鋪大多售賣(mài)奢侈品牌、電子產(chǎn)品及黃金珠寶等,，如上海恒隆廣場(chǎng)一層就匯聚了愛(ài)馬仕,、路易威登等眾多國(guó)際知名品牌。這與經(jīng)濟(jì)學(xué)的坪效理論有關(guān),。

坪效,，即單位面積所產(chǎn)生的銷(xiāo)售額，是衡量商場(chǎng)效益的重要指標(biāo),。出于經(jīng)濟(jì)效益的考量,，高坪效的業(yè)態(tài)往往能占據(jù)商場(chǎng)最核心的位置。常見(jiàn)的高坪效業(yè)態(tài)可分為兩類(lèi)：一是擁有超高調(diào)性的強(qiáng)品牌業(yè)態(tài),，如奢侈品大牌,、科技品牌等；二是超高周轉(zhuǎn),、可吸引大量客群的引流業(yè)態(tài),，如喜茶、優(yōu)衣庫(kù)等,。這也解釋了為什么許多商場(chǎng)喜歡在首層設(shè)置奶茶店,、甜品店等符合時(shí)下年輕人消費(fèi)習(xí)慣的連鎖品牌。比如主打“二次元與追星天堂”的上海靜安大悅城,，在一樓就開(kāi)設(shè)了霸王茶姬,、星巴克等茶飲咖啡商鋪。這類(lèi)品牌顧客入店率高,、成交量大,，可以有效拉動(dòng)商場(chǎng)整體客流量，是商場(chǎng)精心布局,、最大化坪效的結(jié)果,。

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