為何越來(lái)越多的商場(chǎng)一樓沒(méi)有廁所了首層黃金定律影響(2)

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2024-10-29 16:18:42 中國(guó)新聞周刊

在眾多知名品牌的加持下,，商場(chǎng)一樓是寸土寸金,。受客流量、店鋪業(yè)態(tài)等因素的影響,，首層租金通常高于其他樓層,，首層核心區(qū)域租金高于次核心區(qū)域。因此,，在租金高昂的一樓騰出地方來(lái)打造廁所,，而非引入更多知名品牌入駐,，對(duì)商場(chǎng)來(lái)說(shuō)，有可能是一樁虧本的買(mǎi)賣(mài),。尤其是商場(chǎng)一樓可利用面積天然就比其他樓層更小,，除商業(yè)功能外，一樓還需大量的空間用于出入口通道,、服務(wù)臺(tái),、收銀臺(tái)等。許多商場(chǎng)還要預(yù)留大面積的中庭,，用于提供休息,、觀賞以及日常主題活動(dòng)空間。

根據(jù)住建部2016年發(fā)布的《城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》,，公共廁所每個(gè)廁位的最低面積為0.99平方米,，即商場(chǎng)每設(shè)立10個(gè)廁位，就要至少預(yù)留10平方米,，這還不包括廁所內(nèi)需要配備的各種設(shè)施和設(shè)備,，如洗手池、小便器,、烘干機(jī)等,，這些設(shè)施和設(shè)備也會(huì)占用一定的面積。更別說(shuō)如今許多商場(chǎng)內(nèi)的廁所已經(jīng)“卷”出了各種新花樣,，憑借其獨(dú)特設(shè)計(jì)和創(chuàng)意細(xì)節(jié),，成為吸引眾多游客前來(lái)打卡的網(wǎng)紅景點(diǎn)。比如,，去年開(kāi)始,，南京德基廣場(chǎng)就因其內(nèi)部裝修豪華、造價(jià)超千萬(wàn)的廁所而備受關(guān)注,。這些廁所每層的設(shè)計(jì)風(fēng)格各異,，從迪拜宮殿風(fēng)格到賽博朋克風(fēng)，再到中式禪意風(fēng)格,，都試圖展現(xiàn)藝術(shù)品味,。除基礎(chǔ)設(shè)施與景觀區(qū)外，德基廣場(chǎng)廁所內(nèi)還配備了親子衛(wèi)生間,、母嬰室,、無(wú)障礙衛(wèi)生間及醫(yī)療急救室，等候區(qū)還有無(wú)線充電長(zhǎng)凳,。

在衛(wèi)生間推陳出新,、轉(zhuǎn)型升級(jí)的過(guò)程中，其功能分區(qū)也日益豐富，用戶體驗(yàn)提升,，占地面積也在不斷擴(kuò)展,。這樣一來(lái)，商場(chǎng)更不愿意在一樓這個(gè)本就略顯緊湊的空間內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生間了,。除此之外,，商場(chǎng)也是在為樓上和樓下的商戶綜合考慮。清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授周榕曾在《令人心動(dòng)的offer》建筑師季中擔(dān)任加油團(tuán)嘉賓時(shí),，對(duì)商場(chǎng)不在一樓設(shè)置廁所做出了解釋?zhuān)八淖饔檬亲屇闵先?，把客流引上去，這是非常重要的,，就跟電影院為什么放頂層一樣的道理”,。

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