為何越來越多的商場一樓沒有廁所了首層黃金定律影響(2)

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2024-10-29 16:18:42 中國新聞周刊

在眾多知名品牌的加持下,，商場一樓是寸土寸金。受客流量,、店鋪業(yè)態(tài)等因素的影響,，首層租金通常高于其他樓層，首層核心區(qū)域租金高于次核心區(qū)域。因此,，在租金高昂的一樓騰出地方來打造廁所,，而非引入更多知名品牌入駐，對商場來說,，有可能是一樁虧本的買賣,。尤其是商場一樓可利用面積天然就比其他樓層更小，除商業(yè)功能外,，一樓還需大量的空間用于出入口通道、服務臺,、收銀臺等,。許多商場還要預留大面積的中庭，用于提供休息,、觀賞以及日常主題活動空間,。

根據(jù)住建部2016年發(fā)布的《城市公共廁所設計標準》，公共廁所每個廁位的最低面積為0.99平方米,，即商場每設立10個廁位,，就要至少預留10平方米，這還不包括廁所內(nèi)需要配備的各種設施和設備,，如洗手池,、小便器、烘干機等,，這些設施和設備也會占用一定的面積,。更別說如今許多商場內(nèi)的廁所已經(jīng)“卷”出了各種新花樣，憑借其獨特設計和創(chuàng)意細節(jié),，成為吸引眾多游客前來打卡的網(wǎng)紅景點,。比如，去年開始,，南京德基廣場就因其內(nèi)部裝修豪華,、造價超千萬的廁所而備受關注。這些廁所每層的設計風格各異,，從迪拜宮殿風格到賽博朋克風,，再到中式禪意風格，都試圖展現(xiàn)藝術品味,。除基礎設施與景觀區(qū)外,，德基廣場廁所內(nèi)還配備了親子衛(wèi)生間、母嬰室,、無障礙衛(wèi)生間及醫(yī)療急救室,，等候區(qū)還有無線充電長凳。

在衛(wèi)生間推陳出新、轉(zhuǎn)型升級的過程中,，其功能分區(qū)也日益豐富,，用戶體驗提升，占地面積也在不斷擴展,。這樣一來,，商場更不愿意在一樓這個本就略顯緊湊的空間內(nèi)設置衛(wèi)生間了。除此之外,，商場也是在為樓上和樓下的商戶綜合考慮,。清華大學建筑學院副教授周榕曾在《令人心動的offer》建筑師季中擔任加油團嘉賓時，對商場不在一樓設置廁所做出了解釋,，“它的作用是讓你上去,，把客流引上去，這是非常重要的,，就跟電影院為什么放頂層一樣的道理”,。

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