越來越多的中年人決定租房
“不是房子買不起,，而是租房更有性價(jià)比?！?/strong>
加入“租房大軍”的中年人
2017年房地產(chǎn)還在高歌猛進(jìn)的時(shí)候,，互聯(lián)網(wǎng)上出了一篇文章：《35歲還在北京租房的中年人，是不是很“失敗”,？》
文中描述了一群中年北漂,，因高房價(jià)和嚴(yán)格的限售政策而買不起屬于自己的溫暖小窩，不得不拖家?guī)Э?，四處租房,，他們自嘲甚至被媒體打上“Loser”的標(biāo)簽。
這在一定程度上反映了安土重遷的中國社會(huì)對“家庭”的傳統(tǒng)觀念：只有買了房子,，才算真正組建了家庭,，才算真正在一方扎根，是一個(gè)“成功”的人,。
然而七年過去,，中年租房群體的比例和特征又悄然發(fā)生了變化。
貝殼研究院發(fā)布了一組有趣的數(shù)據(jù)：
2023年全國40座重點(diǎn)城市中,，35歲以上的租客占比超過35%,，相比2021年增幅為4%-6%；在北京和上海,，分別提高到45%和40%,。
小區(qū)門口貼滿出租信息
如果算上30歲以上群體，中年人占整個(gè)租房市場55%以上,。而通常被認(rèn)為是租房“主力”的30歲及以下的年輕人,，占比持續(xù)下降到45%。
越來越多的中年人加入了“租房大軍”,。
數(shù)據(jù)還顯示,，三居室租賃成交占比達(dá)27.2%，首次超過一居室,。而在一線城市,，租賃精裝修房源超過70%，較2021年提升近10%,?？梢姡@波中年人租房比例的增長大都以家庭為單位，同時(shí)注重租房的品質(zhì)和幸福感,。
其中,，
“賣房換租”成了一個(gè)顯著的趨勢。
有調(diào)查顯示,，新的租房家庭可能有自己的房子,，不少還是2018年后在房價(jià)和利率高點(diǎn)“上車”的。他們把自己房子掛牌出售,，然后尋求地段和配套更好的房源,。這么做，無非考慮到兩點(diǎn)：
一是資產(chǎn)貶值的前提下,，背房貸的不安全感超過了居無定所的不安全感。
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