越來越多的中年人決定租房(4)
我們還發(fā)現(xiàn),，
一個經(jīng)歷周期反復調(diào)整和市場長期博弈的成熟地產(chǎn)市場，其租房率基本穩(wěn)定在1/3,。
例如,，日本家庭租房率長年保持在36%；美國保持在31%至37%,；在英聯(lián)邦國家,，1/3的人口選擇租房；在歐盟,，荷蘭租房率31%,，法國35%，奧地利45%,。德國甚至達到55%,，冠絕歐盟，在柏林,、漢堡等大城市,，80%的居民傾向租房。
與此同時,，專業(yè)的機構(gòu)化管理和運營成為顯著的特征,。
當然，租房市場并非完全以市場規(guī)律運行的,。
發(fā)達國家的租房市場之所以能蓬勃發(fā)展,，離不開國家的“調(diào)控”，強調(diào)租客權(quán)益大于房東的權(quán)益,。畢竟租客在市場中屬于弱勢的一方,。
在西方語境中，“調(diào)控”充滿政治色彩,，但事實證明,，恰恰是擁有世界上調(diào)控最嚴的住宅租賃市場的紐約和柏林，躋身于機構(gòu)投資規(guī)模最大,、租房率最高的城市,。
其基本邏輯是,，當充分保障權(quán)益，租戶住得滿意,，長租或續(xù)租的概率就高,，可有效減少空置期。
發(fā)達國家對于租房市場的監(jiān)管措施五花八門,，最常見的有三類：立法保護租約,、嚴格控制租金和防止“惡意”漲租。
法國,，一名正在查看公寓出租信息的女性
??立法保護租約,。
不管是在中國還是發(fā)達國家，租客常常會碰到住了沒多久就被房東單方面解約的情況,，導致居無定所,。所以，保護弱勢群體為理念的基礎上,，保護租約,，成為發(fā)達國家租房市場的監(jiān)管核心。
以日本為例,，90%的租客會選擇“普通租約”,，租期通常為一到兩年，到期后自動續(xù)約,，其間房東不得以“無正當理由”解約,。而德國、法國等地的租房合同一般是無限期的,，房東想單方面解約,，條件非常嚴苛，所以經(jīng)常會看到一租就租十年二十年的“釘子戶”,。
瓊瑤遺書都這么浪漫 瀟灑來去一生皆是浪漫火花
人氣不減居高不下,！馬龍走到哪尖叫聲就到哪
焦慮的白領涌去洗頭店午睡 一線城市上班族開始付費睡午覺
烏克蘭：拒絕接受成為北約正式成員的替代方案
人氣不減居高不下！馬龍走到哪尖叫聲就到哪
卡塔爾稱未恢復加沙沖突的斡旋工作 但立場沒有改變
敘利亞亂局有蹊蹺,，到底誰是“幕后操盤手”,？
英國首相斯塔默：俄烏沖突可通過談判結(jié)束
縣委書記實名招商 真誠邀約企業(yè)家
“白宮背后施壓,，要求土耳其約束其支持的敘反對派武裝”
憲法之力 守護你我 弘揚法治精神
菲侵闖中國鱟藤礁現(xiàn)場圖片公開 專家：菲方不可能占得絲毫便宜
44歲霍思燕越胖越富,，穿皮草沒脖子,，8歲女兒罕露面！
菲海警出動兩艘日本造巡邏船，再赴鱟藤礁海域挑釁
31歲女星喬欣勸網(wǎng)友獨立結(jié)果自己轉(zhuǎn)身嫁豪門備孕
菲律賓前海軍副司令：我們必須承認,，中國成功爭取到東盟國家的支持
小學老師控訴涉黃卡片入侵校園 凈土不再
“北方第二城”天津還能重回巔峰嗎
瓊瑤曾反對丈夫插管延續(xù)生命 尊重生命尊嚴的選擇
伊朗外長：如果敘利亞政府尋求伊朗軍事幫助 伊朗會考慮
菲侵闖中國鱟藤礁現(xiàn)場圖片公開 專家：菲方行為只會讓中方加大管控力度
女生被灌醉遭強奸致死案將于6日開庭 案件細節(jié)曝光引發(fā)關(guān)注
尹錫悅深夜宣布“緊急戒嚴”后,，五角大樓發(fā)聲：2.8萬駐韓美軍態(tài)勢未發(fā)生變化
敘利亞叛軍逼近中部大城市哈馬
美最強驅(qū)逐艦不惜血本搞“換裝”：準備搭載高超音速導彈，對標中俄“快速進步壓力”
瓊瑤遺書都這么浪漫 瀟灑來去一生皆是浪漫火花
蔡文靜新劇氣血好足 都市劇的春天回來了
?；饏f(xié)議生效不到一周,，黎以再動武
女兵服役12年退伍向張桂梅報到 網(wǎng)友：女高精神永存,！
花9萬跟老鄉(xiāng)開店剛開業(yè)就被勸退 投入何時退回
北約秘書長污蔑：中國“勒索”我們
中方加強相關(guān)兩用物項對美國出口管制，“中國反制開始放開手腳了”
“瓊瑤經(jīng)濟”盈利約上億美元 言情批發(fā)商的產(chǎn)業(yè)帝國
焦慮的白領涌去洗頭店午睡 一線城市上班族開始付費睡午覺
瓊瑤生前最后一段影像公布 作家輕生前留言
相關(guān)新聞
加拿大神秘腦部疾病肆虐,，越來越多的年輕人倒下！
2024-06-05 10:51:47加拿大神秘腦部疾病肆虐越來越多的孩子不認識錢了 數(shù)字時代的金錢觀教育缺失
2024-06-02 20:32:49越來越多的孩子不認識錢了淋巴瘤盯上了越來越多的年輕人 生活方式,、環(huán)境與遺傳成誘因
淋巴癌起源于淋巴組織,，近年來其發(fā)病群體趨于年輕化，這一現(xiàn)象引發(fā)了社會廣泛關(guān)注
2024-09-15 13:22:00淋巴瘤盯上了越來越多的年輕人越來越多的韓國人來中國 免簽政策促旅游熱潮
2024-12-04 14:32:16越來越多的韓國人來中國越來越多的“衡水一中”,，讓農(nóng)村學生考進一本更難了
近年來,，超級中學憑借匯集各地頂尖教育資源與優(yōu)秀學生的優(yōu)勢，與普通中學的差距逐漸擴大,，甚至在頂尖高等學府的錄取中占據(jù)主導地位
2024-07-12 15:06:13越來越多的“衡水一中”為何越來越多的商場一樓沒有廁所了 首層黃金定律影響
2024-10-29 16:18:42為何越來越多的商場一樓沒有廁所了
