越來越多的中年人決定租房(5)

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-08 13:18:07 吳曉波頻道

??控制租金上限和過快上漲。

德國(guó)每年會(huì)根據(jù)地段,、房屋狀態(tài)等因素,，出臺(tái)一個(gè)當(dāng)?shù)氐淖饨鸹鶞?zhǔn)價(jià)，如果房東的目標(biāo)租金超過基準(zhǔn)價(jià)50%,，最嚴(yán)重會(huì)面臨10年監(jiān)禁,。有些“聰明”的房東會(huì)弄隔斷,，每個(gè)房間單價(jià)低但總租金高,，那么對(duì)不起,，如果總租金超過基準(zhǔn)價(jià)20%，同樣會(huì)被處以最高5萬歐元的罰款。

德國(guó)房東想要漲租金,，必須滿足租金15個(gè)月不變,，3年內(nèi)不得超過20%，一些嚴(yán)格的區(qū)域會(huì)限制在15%,。2019年,，德國(guó)柏林地區(qū)曾出現(xiàn)租金一季度大漲7%的情況，結(jié)果政府直接行政干預(yù),，立法凍結(jié)租金水平5年,。

德國(guó)的鄰居——法國(guó)，同樣有一套方法,。法國(guó)政府規(guī)定,，每年租金只能漲一次，且根據(jù)每季度公布房租參考指數(shù)IRL,，即便年年漲,，漲幅也極其微小。

提到法國(guó),，小巴曾旅居法國(guó)多年,，對(duì)法國(guó)的租房制度印象頗深,。除了一些在歐洲地區(qū)類似的控租金政策，法國(guó)還有不少對(duì)中低收入群體的保障政策和人文關(guān)懷,，且是“真金白銀”的投入,。

比如，法國(guó)有著全歐盟老百姓都羨慕的制度——租房補(bǔ)貼,，全稱“法國(guó)家庭補(bǔ)助基金”,，這筆支出占法國(guó)GDP的1.5%,。房補(bǔ)能占租金的1/3甚至1/2，補(bǔ)助對(duì)象包括失業(yè)者,、多孩家庭、學(xué)生,、自雇人士等等,，甚至連留學(xué)生都能享受,，當(dāng)時(shí)小巴租的一居室租金達(dá)600歐元,，但每月能收到200多歐元的房補(bǔ),。

法國(guó)巴黎典型的HLM公寓樓

法國(guó)還有一個(gè)神奇的“冬歇期”禁止驅(qū)逐令,，規(guī)定每年11月1日至次年3月31日,，房東不能驅(qū)逐租客，不能斷水?dāng)嚯?，即使房客拖欠房租,、房東啟動(dòng)法律程序也不例外,，以讓弱勢(shì)群體在冬天可以躲進(jìn)溫暖的被褥,。

總之,，租房市場(chǎng)普遍存在的諸如空置現(xiàn)象嚴(yán)重、居住體驗(yàn)差,、安全隱患、合同糾紛等問題,，基本上在發(fā)達(dá)國(guó)家皆以制度性監(jiān)管得到解決,。當(dāng)然在中國(guó)還有極具特色的“租售同權(quán)”問題,，這就涉及復(fù)雜的社會(huì)改革問題了,。

首頁上一頁...2 3 456 全文共 6 頁下一頁

關(guān)閉

越來越多的中年人決定租房(5)

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)