廣州樓市“銀十”成交創(chuàng)新高熱度持續(xù)攀升

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2024-10-30 16:18:08 新浪

廣州樓市“銀十”成交創(chuàng)新高

10月，一線城市房地產(chǎn)市場熱度持續(xù),。多位地產(chǎn)從業(yè)者表示,，帶看量和成交量在國慶長假結(jié)束后并未下滑,，整個10月都處于忙碌狀態(tài),，市場回暖明顯,。廣州樓市“銀十”成交創(chuàng)新高,！

根據(jù)多個機構(gòu)發(fā)布的10月新房,、二手房成交數(shù)據(jù)，北京,、上海,、廣州、深圳四個一線城市的成交量大幅增長,；二三線城市中,，也有多城樓市呈升溫趨勢，成交量環(huán)比上漲,。自9月下旬樓市密集利好政策出臺以來,，國慶節(jié)后的樓市成交已連續(xù)3周上升，在10月的最后一周,，樓市熱度仍未減少,。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年第43周重點城市二手房成交環(huán)比上升7.15%,，同比上升26.81%,；新房成交同環(huán)比分別上升23.5%、1.89%,。

分析師認(rèn)為，政策效應(yīng)仍在,，“銀十”總體表現(xiàn)可觀,，累計成交同環(huán)比趨勢持續(xù)正增長。當(dāng)前的房貸利率水平處于歷史較低水平,，有助于降低購房者的貸款成本,，刺激市場需求。加之逐步進入房企全年業(yè)績沖刺階段,，預(yù)計在政策發(fā)酵以及房企花式促銷下,，四季度新房成交量有較大上升空間。

在一攬子樓市利好政策的持續(xù)發(fā)酵下,，各地樓市幾乎都迎來了屬于自己的“銀十”,。例如,，上海黃浦融創(chuàng)外灘壹號院二期三批次開盤，158套房源當(dāng)日再度售罄,，實現(xiàn)58.82億元銷售額,。深圳也在新政后出現(xiàn)了兩個“日光盤”，位于光明區(qū)鳳凰城板塊的中建觀玥開盤90分鐘售罄,，共2047批客戶搶購192套房,。在廣州，部分熱門項目到訪和認(rèn)購量成倍增長,，天河區(qū)保利天瑞,、保利天匯等多個項目銷售火爆。北京的樓市表現(xiàn)同樣不俗,，長實集團旗下位于北京東四環(huán)外朝青板塊的豪宅項目“御翠園”開盤,，推出的特價房源以7.6折的價格甩賣，首批50套特價房源已售罄,。

盡管樓市整體處于升溫狀態(tài),，但各城之間仍存在分化行情。一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲,，二線代表城市成交面積環(huán)比小幅上漲,，但同比仍下降。三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲,，漲幅僅次于一線城市,。與此同時，多城庫存下降,，監(jiān)測的7個代表城市庫存面積環(huán)比整體下降1.91%,。

讓利仍是樓市主流，但在10月樓市成交量上升的背景下,，價格似乎迎來轉(zhuǎn)折,。多個在售項目開始撤回折扣，如北京西四環(huán)的京能西賢府恢復(fù)原折扣方案,，多余折扣收回,。二手房方面，上海和深圳的業(yè)主出現(xiàn)不同程度的調(diào)價現(xiàn)象,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此類“漲價”更像一種饑餓營銷策略，因為市場普遍存在著“追漲殺跌”的心態(tài),。麥田房產(chǎn)方面則表示,，新政后，業(yè)主漲價現(xiàn)象增多,，北京二手房議價空間開始變小,。

對于樓市后續(xù)的發(fā)展,，分析師表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場在利好政策的持續(xù)刺激下,，市場信心有所恢復(fù),。但房價走勢等仍面臨一定壓力，政策的持續(xù)寬松和市場信心的逐步恢復(fù),，有望為市場的企穩(wěn)回升注入動力,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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