10月樓市成交量整體環(huán)比上升,,各線城市同步上漲,一線城市漲幅顯著,,廣州和深圳領(lǐng)漲,。庫(kù)存面積總量環(huán)比略有下降,深圳降幅最高,,為6.76%,。土地方面,監(jiān)測(cè)城市總體供求同比下降,,宅地推出量同比降逾二成,,整體成交方面量?jī)r(jià)雙降,一線城市成交量降近六成,。房企非銀融資類型以中期票據(jù),、公司債為主,部分企業(yè)通過(guò)超短期融資券等方式獲取資金,。房企拿地城市集中在北京,、上海、蘇州,、杭州等城市,。中國(guó)金茂底價(jià)40.13億元摘得北京豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)棚戶區(qū)改造地塊。
財(cái)政部、住建部,、央行等多部委落位穩(wěn)地產(chǎn)增量政策,,央行降息25BP;天津取消限購(gòu),,天津,、杭州、西安等地優(yōu)化限價(jià),。10月樓市整體成交環(huán)比上升,,各線城市同步上漲,一線城市漲幅顯著,,廣州和深圳領(lǐng)漲,。出讓金總額同比降逾五成,寧波攬金逾150億領(lǐng)跑,,長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市,,占據(jù)出讓金總額榜單16席。
一線城市成交面積整體同環(huán)比均上漲,,廣州和深圳本月環(huán)比漲幅最大,,分別為96.0%和95.3%;北京環(huán)比漲幅次之,,為45.7%,;上海漲幅最小,為3.7%,。二線城市成交面積環(huán)比小幅上漲6.05%,,同比則仍下降19.04%。三四線代表城市成交量同環(huán)比均上漲,,環(huán)比上漲43.23%,,漲幅僅次于一線城市;同比上漲17.51%,,各線城市中漲幅最大,。
監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市庫(kù)存面積環(huán)比整體下降1.91%。其中,,深圳庫(kù)存降幅最大,,為6.76%,廣州次之,,為5.25%,;溫州庫(kù)存漲幅最大,環(huán)比上升0.82%,。
10月24日,,佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合印發(fā)通知,,進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施。此次政策調(diào)整旨在全面貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署,,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,持續(xù)推進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。通知明確,,取消住房交易限制性政策,居民家庭在禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道,、順德區(qū)大良街道購(gòu)買新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定,商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易,。同時(shí),,支持城中村改造與存量商品房銷售相結(jié)合,優(yōu)化存量商品房收購(gòu)與安置,,降低稅費(fèi),。此外,允許自持商品住房上市流通,,優(yōu)化規(guī)劃方案調(diào)整,,優(yōu)化土地供應(yīng)質(zhì)量,改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),,優(yōu)化車位配建要求和銷售政策,,加大公積金購(gòu)房支持力度,取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),,規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。
廣州二手樓市近期展現(xiàn)出了回暖的趨勢(shì),,主要表現(xiàn)在成交量顯著增長(zhǎng),、看房活動(dòng)頻繁以及市場(chǎng)情緒的積極轉(zhuǎn)變
2024-10-04 08:21:28廣州二手樓市回溫