從股市暴漲到樓市回溫,，還需要一個國慶節(jié) 樓市復(fù)蘇在望？

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2024-10-02 13:04:40 日搜君

股市的突然暴漲在9月27日引起廣泛關(guān)注,，創(chuàng)業(yè)板指當日飆升10%,，創(chuàng)下歷史最大單日漲幅，交易系統(tǒng)的壓力顯而易見,。幾乎同時,，一位許久未聯(lián)系的房產(chǎn)中介來電，試圖抓住股市上漲的契機,，催促我看房,，理由是房價可能因股市收益而上調(diào)，此刻入手或是最佳時機,。

回顧我的買房經(jīng)歷,，曾在一系列文章中記錄了在市場低谷時的購房考量,。面對樓市不明朗的前景，雖然心儀的房子不少,，但價格預(yù)期與房東相去甚遠,，我處在期待房價進一步走低與希望政策救市的矛盾心態(tài)中。

近期,，公眾對降低存量房貸款利率的期望高漲,，盡管央行動作一度謹慎，最終還是在現(xiàn)實壓力下做出了讓步,。這一政策轉(zhuǎn)向的背后,，是斷供現(xiàn)象的顯著增多。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，法拍房數(shù)量同比上升,，部分購房者因不堪重負選擇放棄還款，這一現(xiàn)象加速了銀行對存量房貸利率調(diào)整的態(tài)度轉(zhuǎn)變,。

現(xiàn)實中不乏這樣的案例：有熟人在房價高點購入房產(chǎn),，不幸遭遇項目爛尾，首付價值蒸發(fā),，如今仍在艱難維權(quán),，只求避免信用受損。

然而,，政策的春風(fēng)來得既突然又強勁,。9月24日，國務(wù)院召開的發(fā)布會上,，央行宣布了一系列旨在支持經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的金融政策,，包括降準降息、存量房貸利率下調(diào)等,。特別是存量房貸利率的大幅下調(diào),，極大地提振了市場信心。

中央政治局會議隨后強調(diào),，需全面客觀地評估當前經(jīng)濟形勢,，加大財政貨幣政策的逆周期調(diào)節(jié)力度，特別指出要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，并提出了多項具體措施,。市場解讀認為，這是迄今為止決策層對房地產(chǎn)市場最積極的信號,，意味著必須采取有力措施應(yīng)對房地產(chǎn)下行帶來的潛在風(fēng)險,。

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