10月樓市成交量整體環(huán)比上升，各線(xiàn)城市同步上漲,，一線(xiàn)城市漲幅顯著,，廣州和深圳領(lǐng)漲。庫(kù)存面積總量環(huán)比略有下降,，深圳降幅最高,，為6.76%。土地方面,，監(jiān)測(cè)城市總體供求同比下降,，宅地推出量同比降逾二成，整體成交方面量?jī)r(jià)雙降,，一線(xiàn)城市成交量降近六成,。房企非銀融資類(lèi)型以中期票據(jù)、公司債為主,，部分企業(yè)通過(guò)超短期融資券等方式獲取資金,。房企拿地城市集中在北京、上海,、蘇州,、杭州等城市,。中國(guó)金茂底價(jià)40.13億元摘得北京豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)棚戶(hù)區(qū)改造地塊。

財(cái)政部,、住建部,、央行等多部委落位穩(wěn)地產(chǎn)增量政策，央行降息25BP,；天津取消限購(gòu),，天津、杭州,、西安等地優(yōu)化限價(jià),。10月樓市整體成交環(huán)比上升，各線(xiàn)城市同步上漲,，一線(xiàn)城市漲幅顯著,，廣州和深圳領(lǐng)漲。出讓金總額同比降逾五成,，寧波攬金逾150億領(lǐng)跑,，長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單16席,。

一線(xiàn)城市成交面積整體同環(huán)比均上漲,，廣州和深圳本月環(huán)比漲幅最大，分別為96.0%和95.3%,；北京環(huán)比漲幅次之,，為45.7%；上海漲幅最小,，為3.7%,。二線(xiàn)城市成交面積環(huán)比小幅上漲6.05%，同比則仍下降19.04%,。三四線(xiàn)代表城市成交量同環(huán)比均上漲,，環(huán)比上漲43.23%，漲幅僅次于一線(xiàn)城市,；同比上漲17.51%,，各線(xiàn)城市中漲幅最大。

監(jiān)測(cè)的7個(gè)代表城市庫(kù)存面積環(huán)比整體下降1.91%,。其中,，深圳庫(kù)存降幅最大，為6.76%,，廣州次之,，為5.25%；溫州庫(kù)存漲幅最大，環(huán)比上升0.82%,。

10月24日,，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)通知，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施,。此次政策調(diào)整旨在全面貫徹落實(shí)黨中央,、國(guó)務(wù)院決策部署，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，持續(xù)推進(jìn)佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。通知明確，取消住房交易限制性政策,，居民家庭在禪城區(qū)祖廟街道,、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買(mǎi)新建商品住房上市交易限制年限規(guī)定,，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起即可上市交易,。同時(shí)，支持城中村改造與存量商品房銷(xiāo)售相結(jié)合,，優(yōu)化存量商品房收購(gòu)與安置,，降低稅費(fèi)。此外,，允許自持商品住房上市流通，優(yōu)化規(guī)劃方案調(diào)整,，優(yōu)化土地供應(yīng)質(zhì)量,，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化車(chē)位配建要求和銷(xiāo)售政策,，加大公積金購(gòu)房支持力度,，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù),。

10月23日,，位于廣州慶盛樞紐區(qū)塊的越秀iPARK粵港云谷項(xiàng)目首棟封頂，標(biāo)志著該區(qū)域科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新篇章,。該項(xiàng)目占地面積39畝,，計(jì)劃建設(shè)企業(yè)獨(dú)棟、研發(fā)樓,、孵化樓等產(chǎn)業(yè)載體,，面向研發(fā)、中試,、輕生產(chǎn)類(lèi)科技企業(yè)，旨在打造國(guó)內(nèi)知名的新大學(xué)城樣板區(qū)、高科技企業(yè)總部集聚區(qū)和科技企業(yè)孵化示范區(qū),。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年投產(chǎn)，2030年實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng),。當(dāng)天,，由南沙產(chǎn)業(yè)園管理局與越秀iPARK粵港云谷共同打造的慶盛先行啟動(dòng)區(qū)展示中心正式掛牌，標(biāo)志著慶盛建設(shè)又取得一個(gè)階段性成果,。

10月23日,，佳源國(guó)際控股公告稱(chēng),，根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司上市委員會(huì)的決定，公司將被取消上市地位,。公告顯示,，依據(jù)上市規(guī)則第6.01A(1)條，由于佳源國(guó)際控股未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)股份買(mǎi)賣(mài),，且未能公布2022年全年業(yè)績(jī)及隨后的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī),，清盤(pán)令未撤回或解除,，資不抵債，清盤(pán)令有效,，未能證明管理層及有重大影響力的人士的誠(chéng)信,、能力及品格不存在監(jiān)管擔(dān)憂(yōu),，因此聯(lián)交所有權(quán)取消其上市地位。佳源國(guó)際控股最后上市日期定于2024年10月28日,，而上市地位將于次日即10月29日上午9時(shí)正式取消,。

據(jù)凱德披露，旗下雅詩(shī)閣信托已同意將天津的一家服務(wù)式公寓出售給一家未透露價(jià)格的第三方,。該交易預(yù)計(jì)將于2025年第2季度完成,。這家在新加坡上市的房地產(chǎn)投資信托基金表示,，將以高于賬面價(jià)值的價(jià)格出售擁有185套服務(wù)式公寓的天津盛捷奧林匹克大廈服務(wù)公寓,，更多細(xì)節(jié)將在交易完成后披露,。

10月，監(jiān)測(cè)城市總體供求同比下降,，宅地推出量同比降逾二成，整體成交方面量?jī)r(jià)雙降,，一線(xiàn)城市成交量降近六成。出讓金總額同比降逾五成,，寧波攬金逾150億領(lǐng)跑,，長(zhǎng)三角地區(qū)宅地密集入市，占據(jù)出讓金總額榜單16席,。

上周,，房企拿地城市主要集中在北京、上海,、蘇州,、杭州等地,。10月22日,，北京市昌平區(qū)小沙河村及周邊地塊棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目成功出讓?zhuān)稍叫?amp;未來(lái)科學(xué)城以底價(jià)25.33億元摘得。同日,，杭州市出讓一宗錢(qián)江新城二期宅地,，歷經(jīng)77輪角逐，該地塊由杭州綠城致臻城市發(fā)展建設(shè)有限公司以總價(jià)34.22億元競(jìng)得,。10月23日,，北京豐臺(tái)和通州各有一宗土地成交,。其中,，中國(guó)金茂以底價(jià)40.13億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)棚戶(hù)區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目地塊,。10月25日,，上海六批次土地迎來(lái)出讓?zhuān)瑮钇謪^(qū)定海社區(qū)地塊由中海競(jìng)得，寶山區(qū)大場(chǎng)鎮(zhèn)地塊由華潤(rùn)底價(jià)競(jìng)得,，閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)地塊由象嶼底價(jià)競(jìng)得，閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)地塊由上海城投底價(jià)競(jìng)得,。

10月23日消息,，北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空區(qū)計(jì)劃建設(shè)國(guó)際會(huì)展中心，一期項(xiàng)目預(yù)計(jì)2028年落成,，會(huì)展中心面積將達(dá)20萬(wàn)平米,。該項(xiàng)目將與北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)合作，計(jì)劃2025-2026年動(dòng)工,，2028年落成,。