60歲成租房年齡分界線老年人租房難引發(fā)關注

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2024-10-31 16:36:15 百家號

60歲成租房年齡分界線

房東希望出租閑置房以獲取收入，但老年群體由于健康狀況和經(jīng)濟狀況的不確定性，往往與房東意愿相悖,。具備完全民事行為能力的老年人在租房時,，卻因年齡問題面臨權益保障不足的問題,。

10月25日，《工人日報》在北京進行調查采訪時，一位租房中介表示：“七十不留宿，八十不留飯,。”這句俗語反映了目前老年群體租房的現(xiàn)狀,。為了避免潛在風險,，許多中介不愿意接待老年租客。

不少老年人在租房過程中遭遇“年齡歧視”,。一些房東擔心老年人在出租房內出現(xiàn)意外,，給自己帶來麻煩。部分租房中介公司對租客年齡設限,，明確表示不為60歲以上老年人提供拼租服務,，或規(guī)定65歲以上老人不能作為獨立承租人。

孫女士最近要給來北京看病的父親租房過渡,，但因房東擔心老人年齡偏大,，容易出意外，租房過程并不順利,。上海的朱女士也遇到類似問題，她想為家中裝修暫時租房給老人住,，但中介公司拒絕將公寓租給年紀大的租客,。

線上租房平臺也存在類似限制，拼租房源簽約人年齡通常限制在18-60歲之間,，超過60歲不提供拼租服務,。另一家租房平臺客服表示，65歲及以上客戶簽約需要添加共同承租人,，老年人不能獨自簽約租房,。

有中介工作人員解釋，老人與年輕人作息時間不同,，生活習慣差異較大,，合租可能對雙方都有影響，因此建議60歲以上租客選擇整租。西安的一位租房中介馮晨指出,，老年人租房時問題較多,，中介需花費大量時間協(xié)調，這對中介來說可能是虧本買賣,。

上海市第一中級人民法院曾審理一起案例,，房東以租客同住人中有高齡失能老人為由，拒絕交房,。法院認為,，這種做法有違社會主義核心價值觀，不利于建立和諧友善的社會秩序,，最終駁回了房東的訴訟請求,，支持租客的反訴請求，判決房東承擔違約責任,。

北京卓緯律師事務所合伙人孫志峰認為,，部分房東和中介的做法存在年齡歧視，但從法律角度來看,，房屋租賃屬于平等市場主體之間的民事活動,，房東或租賃平臺有權選擇承租對象，因此拒絕租房給老年人并不違反法律規(guī)定,。

北京交通大學法學院教授鄭翔表示,，保障老年群體租房權益應明確租房規(guī)則，不允許以年齡作為判斷標準,。市場應鼓勵出租人和中介機構根據(jù)老年人的實際能力來決定是否租房,，如參考信用記錄、職業(yè)穩(wěn)定性等,，并讓老年人提供相應的經(jīng)濟擔保,。政府也應出臺更多支持性政策，如為出租房屋給老年人的房東提供稅收優(yōu)惠,，建立專門服務于老年人群體的租賃平臺,。

民政部、全國老齡辦發(fā)布的《2023年度國家老齡事業(yè)發(fā)展公報》提出,，在公租房保障中對符合條件的老年人予以優(yōu)先配租,。加大公租房保障力度，適度向老年人傾斜,，是保障老年群體權益的有效手段,。同時，鼓勵發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟,，為老年人提供可供承租的房屋,，并配套起居看護、醫(yī)療保健等設施和服務，促使更多社會主體參與為老年人服務,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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