房地產(chǎn)金融政策落地見效提振住房需求與市場信心

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2024-11-01 09:46:00 光明網(wǎng)

11月1日起,，多家銀行對商業(yè)性個人住房貸款利率實行新的定價機制,，存量房貸利率可自主協(xié)商動態(tài)調(diào)整。住房問題關(guān)系千家萬戶切身利益,。

今年以來,，一系列房地產(chǎn)金融政策持續(xù)優(yōu)化,，從供需兩側(cè)發(fā)力，降低居民購房成本,，促進保交樓、保民生,、保穩(wěn)定,，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好支持剛性和改善性住房需求,。

最近,，“雙11”線上促銷活動開始，江蘇南京市民徐星挑選了不少心儀的化妝品和衣物,。她還打算購置新能源汽車,，因為房貸利率下調(diào)幫她省了不少錢，日常消費得以升級,。2021年,，徐星購置了一套位于南京市江心洲的住宅，從中國工商銀行申請浮動利率貸款,，當(dāng)時每月還款6850元,。去年以來，住房貸款利率下調(diào),，她的月供少了1000多元,，總共能省下幾十萬元利息。

9月24日,，中國人民銀行公布了降低存量房貸利率,、統(tǒng)一房貸最低首付比例等多項房地產(chǎn)金融政策。大部分存量房貸利率于10月25日完成批量調(diào)整,。不少銀行開通政策答疑專線,，在官網(wǎng)、微信公眾號等平臺進行政策宣導(dǎo)和問題答疑,，確保政策落地見效,。

房貸利率調(diào)整與降低住房貸款首付比例等形成了政策合力，提升了消費者的購房意愿。落實存量房貸利率調(diào)整相關(guān)政策,，中國工商銀行南京分行將符合條件的首套,、二套存量商業(yè)性個人住房貸款進行了統(tǒng)一批量利率調(diào)整，99%的客戶不需要自主申請,。

一系列優(yōu)化調(diào)整政策接力出臺,，釋放強烈穩(wěn)樓市信號，讓一些潛在購房者消除顧慮,、改變觀望態(tài)度,，有助于促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。這些政策既能促使年輕群體加快“租轉(zhuǎn)購”,，擴大剛性住房需求,，同時也能縮短置換周期，提振改善性住房需求,，提高存量房產(chǎn)流動性,，帶動市場整體活躍度。從中長期看,，相關(guān)政策有助于穩(wěn)定市場預(yù)期,，改善投資環(huán)境，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)蘇,，對穩(wěn)增長起到積極作用。

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