房地產金融政策落地見效提振住房需求與市場信心(2)

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2024-11-01 09:46:00 光明網

今年以來,，在相關部門指導下，各地建立城市房地產融資協調機制,，不斷推動“白名單”項目擴圍增效,，統籌銀政企各方力量，共同推動項目建成交付,。陜西西安市某住宅項目首次申報“白名單”時,，因開發(fā)企業(yè)未完全繳納城市基礎設施配套費，計劃新開工建設的標段未獲得建筑工程施工許可證,，不符合納入“白名單”相關要求,。得知項目情況后，當地協調機制積極協調住建局,、行政審批局等部門,，允許項目公司分批繳納剩余城市基礎設施配套費，減輕項目公司資金壓力,，并很快辦理了相關許可證；同時,，多次組織銀行座談,，推動項目后續(xù)融資有序進行。經過多方努力,，該項目被納入西安市第三批次“白名單”,，并取得銀團貸款授信總額度14億元，為項目建設交付提供了堅實資金保障,。

金融監(jiān)管總局相關司局負責人表示,，協調機制充分發(fā)揮了城市政府在穩(wěn)定房地產市場方面的積極作用,，及時研判本地房地產市場形勢和融資需求，定期組織房企和銀行各方會商,，做好“白名單”項目審核把關,，推動修復房地產項目存在問題，為房地產項目融資和建成交付提供了有利外部環(huán)境,。截至10月16日,，“白名單”項目已審批通過貸款2.23萬億元。

在湖北武漢東西湖區(qū),，一處當地推動房地產去庫存的試點項目正加緊裝修,。該項目可提供保障性租賃住房111套，計劃今年底投入運營,。周邊商業(yè),、教育、醫(yī)療等生活配套齊全,，租賃需求旺盛,。前期，在保障性住房再貸款政策支持下,，銀行發(fā)放了專項用于收購該項目的貸款,，為推動項目收購改造提供有力支持。

“我們積極與安居公司及武漢市住房和城市更新局對接,，商討商業(yè)可行性與合作方案,，通過‘綠色通道’加快項目貸款審批發(fā)放效率?！敝袊ㄔO銀行湖北省分行副行長金鵬說,，自今年保障性住房再貸款設立以來，該行持續(xù)優(yōu)化保交房金融服務,，制定差別化授信審批,，與湖北各級政府職能部門對接，為相關房源項目批復貸款金額4億元,，惠及住房1258套,。

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