房地產(chǎn)金融政策落地見(jiàn)效提振住房需求與市場(chǎng)信心(2)

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2024-11-01 09:46:00 光明網(wǎng)

今年以來(lái)，在相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下,，各地建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制,，不斷推動(dòng)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，統(tǒng)籌銀政企各方力量,，共同推動(dòng)項(xiàng)目建成交付,。陜西西安市某住宅項(xiàng)目首次申報(bào)“白名單”時(shí),，因開(kāi)發(fā)企業(yè)未完全繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，計(jì)劃新開(kāi)工建設(shè)的標(biāo)段未獲得建筑工程施工許可證,，不符合納入“白名單”相關(guān)要求,。得知項(xiàng)目情況后，當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制積極協(xié)調(diào)住建局,、行政審批局等部門(mén),，允許項(xiàng)目公司分批繳納剩余城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，減輕項(xiàng)目公司資金壓力,，并很快辦理了相關(guān)許可證,；同時(shí)，多次組織銀行座談,，推動(dòng)項(xiàng)目后續(xù)融資有序進(jìn)行,。經(jīng)過(guò)多方努力，該項(xiàng)目被納入西安市第三批次“白名單”,，并取得銀團(tuán)貸款授信總額度14億元,，為項(xiàng)目建設(shè)交付提供了堅(jiān)實(shí)資金保障。

金融監(jiān)管總局相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示,，協(xié)調(diào)機(jī)制充分發(fā)揮了城市政府在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)方面的積極作用,，及時(shí)研判本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和融資需求，定期組織房企和銀行各方會(huì)商,，做好“白名單”項(xiàng)目審核把關(guān),，推動(dòng)修復(fù)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在問(wèn)題，為房地產(chǎn)項(xiàng)目融資和建成交付提供了有利外部環(huán)境,。截至10月16日,，“白名單”項(xiàng)目已審批通過(guò)貸款2.23萬(wàn)億元。

在湖北武漢東西湖區(qū),，一處當(dāng)?shù)赝苿?dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存的試點(diǎn)項(xiàng)目正加緊裝修,。該項(xiàng)目可提供保障性租賃住房111套，計(jì)劃今年底投入運(yùn)營(yíng),。周邊商業(yè),、教育、醫(yī)療等生活配套齊全,，租賃需求旺盛,。前期，在保障性住房再貸款政策支持下,，銀行發(fā)放了專(zhuān)項(xiàng)用于收購(gòu)該項(xiàng)目的貸款,，為推動(dòng)項(xiàng)目收購(gòu)改造提供有力支持。

“我們積極與安居公司及武漢市住房和城市更新局對(duì)接,，商討商業(yè)可行性與合作方案,，通過(guò)‘綠色通道’加快項(xiàng)目貸款審批發(fā)放效率,。”中國(guó)建設(shè)銀行湖北省分行副行長(zhǎng)金鵬說(shuō),，自今年保障性住房再貸款設(shè)立以來(lái),，該行持續(xù)優(yōu)化保交房金融服務(wù)，制定差別化授信審批,，與湖北各級(jí)政府職能部門(mén)對(duì)接,，為相關(guān)房源項(xiàng)目批復(fù)貸款金額4億元，惠及住房1258套,。

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