北京二手房成交量創(chuàng)近19個月最高 政策效果顯著(3)
張大偉表示,，當(dāng)前房價已經(jīng)出現(xiàn)止跌趨勢,，部分區(qū)域二手房價格出現(xiàn)兩年來首次上漲的現(xiàn)象,。不論是新房還是二手房,，實際成交整體體現(xiàn)了量升價穩(wěn)的趨勢，前期整體成交以價換量為主,，特別是新建住宅,，成交量集中在少數(shù)高折扣促銷項目中。但也需要看到,，此輪政策的確激發(fā)了更多人群入市買房,，效果究竟能持續(xù)多久還有待觀望?！?29-930新政”并不是本輪政策的天花板,，對比各城市歷史上最寬松的時期，目前房地產(chǎn)政策仍有很多可以放松的空間,。從整體看,，各地的政策力度非常大，系列新政穩(wěn)定房地產(chǎn)的決心已經(jīng)充分表現(xiàn),，未來只要房地產(chǎn)不穩(wěn)定,，更多的政策肯定還會出臺。從數(shù)據(jù)來看,，全國范圍內(nèi)的樓市成交量也在增長,，一線城市表現(xiàn)更為突出。10月份,，一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%,，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部分析師孟新增則分析稱,，在一攬子政策推動下,，房地產(chǎn)市場預(yù)期及購房者信心有所恢復(fù)，10月份樓市活躍度明顯回升,，預(yù)計短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢有望延續(xù),，11月銷售較關(guān)鍵,。接下來，若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造,，以及收購存量房及閑置土地政策能夠落實到位,，將有助于加快改善市場供求關(guān)系，最終實現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo),。
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